深圳二手房成交跌破3000套 2021二手房市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

• 2021年7月6日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 771 46
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今年上半年，深圳二手房成交持續(xù)走低，已連續(xù)3個(gè)月成交量低于5000套，6月更是跌破3000套。數(shù)據(jù)顯示，6月深圳二手住宅過(guò)戶套數(shù)為2575套，環(huán)比下滑15%，同比減少76%。

深圳二手房成交跌破3000套

今年上半年，深圳二手房成交持續(xù)走低，已連續(xù)3個(gè)月成交量低于5000套，6月更是跌破3000套。數(shù)據(jù)顯示，6月深圳二手住宅過(guò)戶套數(shù)為2575套，環(huán)比下滑15%，同比減少76%。上半年二手住宅共成交28442套，同比大跌35.4%。價(jià)格方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年5月深圳市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下滑0.1個(gè)百分點(diǎn)，這是自2019年7月以來(lái)深圳市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)首次下跌。據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)，截至4 月1日，深圳總備案機(jī)構(gòu) 2893 家，其中一季度新增備案機(jī)構(gòu) 118 家，環(huán)比下降 6%，同比下降 9%。

今年5月的數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房網(wǎng)簽量甚至失守 4000 套關(guān)口，成交共計(jì) 3781 套，環(huán)比下降 14.0%，同比大幅下滑 65.7%。

今年上半年，深圳二手房成交持續(xù)走低，已連續(xù)3個(gè)月成交量低于5000套，6月更是跌破3000套。

數(shù)據(jù)顯示，6月深圳二手住宅過(guò)戶套數(shù)為2575套，環(huán)比下滑15%，同比減少76%。上半年二手住宅共成交28442套，同比大跌35.4%。

新房市場(chǎng)依然比較火。6月深圳新房住宅成交2866套，環(huán)比上升7.1%;成交面積28.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上升5.8%。1-6月，新房住宅成交26140套，同比增長(zhǎng)57.8%。

在此前出爐的《2021年5月70城二手房住宅銷售價(jià)格指數(shù)》中，包括深圳在內(nèi)的呼和浩特、南寧、烏魯木齊、南昌、宜昌、遵義等17座城市都出現(xiàn)了二手房房?jī)r(jià)下跌的情況。從業(yè)多年的大部分業(yè)內(nèi)人士斷言，二手房市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了冷淡期。

2021二手房市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的樓市調(diào)控幾乎都是著眼于新房市場(chǎng)發(fā)力的，對(duì)于二手房市場(chǎng)的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅(qū)使著我國(guó)熱點(diǎn)城市的二手房?jī)r(jià)格持續(xù)走高，尤其是在新房市場(chǎng)各項(xiàng)價(jià)格趨于穩(wěn)定，限價(jià)、限購(gòu)政策不斷規(guī)范市場(chǎng)的時(shí)刻。二手房市場(chǎng)所表現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題就越來(lái)越多。

今年以來(lái)，國(guó)家對(duì)于二手房市場(chǎng)的關(guān)注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國(guó)二手房市場(chǎng)的走向也會(huì)逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場(chǎng)的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來(lái)二手房市場(chǎng)的價(jià)格也會(huì)愈加的走向透明化，這對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)很好的消息。

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