深圳二手房成交跌破3000套 2021二手房市場投資機會分析

• 2021年7月6日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 771 46
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今年上半年，深圳二手房成交持續(xù)走低，已連續(xù)3個月成交量低于5000套，6月更是跌破3000套。數(shù)據(jù)顯示，6月深圳二手住宅過戶套數(shù)為2575套，環(huán)比下滑15%，同比減少76%。

深圳二手房成交跌破3000套

今年上半年，深圳二手房成交持續(xù)走低，已連續(xù)3個月成交量低于5000套，6月更是跌破3000套。數(shù)據(jù)顯示，6月深圳二手住宅過戶套數(shù)為2575套，環(huán)比下滑15%，同比減少76%。上半年二手住宅共成交28442套，同比大跌35.4%。價格方面，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年5月深圳市二手房價格指數(shù)環(huán)比下滑0.1個百分點，這是自2019年7月以來深圳市二手房價格指數(shù)首次下跌。據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計，截至4 月1日，深圳總備案機構 2893 家，其中一季度新增備案機構 118 家，環(huán)比下降 6%，同比下降 9%。

今年5月的數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房網(wǎng)簽量甚至失守 4000 套關口，成交共計 3781 套，環(huán)比下降 14.0%，同比大幅下滑 65.7%。

今年上半年，深圳二手房成交持續(xù)走低，已連續(xù)3個月成交量低于5000套，6月更是跌破3000套。

數(shù)據(jù)顯示，6月深圳二手住宅過戶套數(shù)為2575套，環(huán)比下滑15%，同比減少76%。上半年二手住宅共成交28442套，同比大跌35.4%。

新房市場依然比較火。6月深圳新房住宅成交2866套，環(huán)比上升7.1%;成交面積28.1萬平方米，環(huán)比上升5.8%。1-6月，新房住宅成交26140套，同比增長57.8%。

在此前出爐的《2021年5月70城二手房住宅銷售價格指數(shù)》中，包括深圳在內(nèi)的呼和浩特、南寧、烏魯木齊、南昌、宜昌、遵義等17座城市都出現(xiàn)了二手房房價下跌的情況。從業(yè)多年的大部分業(yè)內(nèi)人士斷言，二手房市場已經(jīng)進入了冷淡期。

2021二手房市場投資機會分析

長期以來，我國的樓市調(diào)控幾乎都是著眼于新房市場發(fā)力的，對于二手房市場的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅(qū)使著我國熱點城市的二手房價格持續(xù)走高，尤其是在新房市場各項價格趨于穩(wěn)定，限價、限購政策不斷規(guī)范市場的時刻。二手房市場所表現(xiàn)出來的問題就越來越多。

今年以來，國家對于二手房市場的關注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國二手房市場的走向也會逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來二手房市場的價格也會愈加的走向透明化，這對于購買者來說無疑是個很好的消息。

想要獲得更多二手房市場分析，可以點擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國二手房市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》，報告對行業(yè)目前現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景趨勢有了進一步深刻闡釋，擘畫了中國未來行業(yè)發(fā)展藍圖。

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