2021房地產(chǎn)投資行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析調(diào)研報(bào)告

• 2021年9月16日 LiuMingYue來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 465 24
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房地產(chǎn)投資行業(yè)前景與現(xiàn)狀、房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展投資趨勢(shì)如何?官方數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)投資企到位資金承壓。1-8月份，房地產(chǎn)投資企業(yè)到位資金134364億元，同比增長(zhǎng)14.8%。房地產(chǎn)投資增速相較年初的51.2%已下滑36.4個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)投資行業(yè)前景與現(xiàn)狀、房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展投資趨勢(shì)如何?官方數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)投資企到位資金承壓。1-8月份，房地產(chǎn)投資企業(yè)到位資金134364億元，同比增長(zhǎng)14.8%。房地產(chǎn)投資增速相較年初的51.2%已下滑36.4個(gè)百分點(diǎn)。2021年1-8月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積10733萬(wàn)平方米，同比下降10.2%;房地產(chǎn)投資土地成交價(jià)款6647億元，下降6.2%。

2021房地產(chǎn)投資行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析調(diào)研報(bào)告

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2021年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況。報(bào)告指出，1—8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資98060億元，同比增長(zhǎng)10.9%;比2019年1—8月份增長(zhǎng)15.9%，兩年平均增長(zhǎng)7.7%。其中，房地產(chǎn)投資住宅投資73971億元，增長(zhǎng)13.0%。

房地產(chǎn)投資企業(yè)到位資金方面，1-8月為134364億元，房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)14.8%。其中，國(guó)內(nèi)貸款16918億元，下降6.1%;利用外資53億元，下降47.5%;自籌資金40773億元，增長(zhǎng)9.3%;房地產(chǎn)投資定金及預(yù)收款50997億元，增長(zhǎng)31.3%;個(gè)人按揭貸款21490億元，增長(zhǎng)13.4%。

房地產(chǎn)投資行業(yè)分析調(diào)研

一丶東中西部與東北地區(qū)房地產(chǎn)投資行業(yè)分析

圖片來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資51871億元，房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)9.6%;中部地區(qū)投資20614億元，增長(zhǎng)17.1%;西部地區(qū)投資21837億元，增長(zhǎng)9.4%;東北地區(qū)房地產(chǎn)投資3738億元，增長(zhǎng)5.2%。從單月房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)來(lái)看，8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為13165億元，同比上漲0.3%，與去年基本持平。

土拍政策調(diào)整內(nèi)容對(duì)社會(huì)、對(duì)房地產(chǎn)投資行業(yè)來(lái)說(shuō)都是巨大的進(jìn)步。在限房?jī)r(jià)的樓市調(diào)控背景下，今年的首批集中供地爆發(fā)了搶地潮，很多城市的土拍成交溢價(jià)率都大大突破了市場(chǎng)預(yù)期。受此房地產(chǎn)投資消息提振的影響，地產(chǎn)股在8月11日出現(xiàn)了久違的大漲。

城市進(jìn)化過(guò)程中，隨著人口增長(zhǎng)紅利的消失，城市正掀起新一輪的更新升級(jí)浪潮。而與此同時(shí)，進(jìn)入存量時(shí)代的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，隨著資本的介入與房企的輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型，其房地產(chǎn)投資競(jìng)爭(zhēng)格局也面臨著重構(gòu)。如此一來(lái)，房地產(chǎn)投資消化存量資產(chǎn)、煥活城市生命力，開(kāi)始成為商業(yè)地產(chǎn)操盤(pán)手的重要使命之一。

按照統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年上半年全國(guó)房地產(chǎn)銷售額9.2931萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)38.9%。

房產(chǎn)專家表示目前房地產(chǎn)投資的總基調(diào)不變，依然堅(jiān)持“房住不炒”、落實(shí)“三穩(wěn)”、促進(jìn)平穩(wěn)健康發(fā)展，但是調(diào)控升級(jí)明顯。同時(shí)，從對(duì)租賃住房的政策支持來(lái)看，未來(lái)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)可能會(huì)加速發(fā)展。

房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告重點(diǎn)分析了房地產(chǎn)投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來(lái)幾年房地產(chǎn)投資行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。為企業(yè)、科研、投資機(jī)構(gòu)等單位了解行業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)及競(jìng)爭(zhēng)格局，把握行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，對(duì)中國(guó)及各子房地產(chǎn)投資行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)投資上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)投資競(jìng)爭(zhēng)替代產(chǎn)品、房地產(chǎn)投資發(fā)展趨勢(shì)、房地產(chǎn)投資新產(chǎn)品與技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。房地產(chǎn)投資報(bào)告還對(duì)全球的行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析。

更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

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