新疆最新物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2022新疆物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀趨勢分析

• 2021年12月5日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 241 7
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《關(guān)于推動自治區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展線上線下生活服務(wù)的實(shí)施意見》明確，到2025年，全區(qū)物業(yè)管理基本實(shí)現(xiàn)智能化，物業(yè)服務(wù)與社區(qū)生活服務(wù)實(shí)現(xiàn)線上線下融合發(fā)展，共建共治共享的物業(yè)管理格局基本形成。

新疆物業(yè)管理發(fā)展如何？物業(yè)利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。比如電梯廣告位投放產(chǎn)生的收益、社聯(lián)合作收取的贊助費(fèi)、利用業(yè)主共有公共空間出租性收益等。業(yè)主有權(quán)對物業(yè)花過的每一筆錢追根溯源，這等于是賦予了業(yè)主對業(yè)主的監(jiān)督權(quán)。

7月23日，國家八部委聯(lián)合發(fā)布房地產(chǎn)市場整頓文件，明確將“力爭用3年時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)秩序明顯好轉(zhuǎn)”，這次對房地產(chǎn)的整治行動，主要包括4大項(xiàng)整治內(nèi)容，其中物業(yè)行業(yè)亂象也被納入重點(diǎn)整治。新疆最新物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出爐!服務(wù)職責(zé)也更加明確!

最新物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

多層不帶電梯普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一級服務(wù)0.5元/月·平方米

二級服務(wù)0.6元/月·平方米

三級服務(wù)0.7元/月·平方米

四級服務(wù)0.8元/月·平方米

高層或帶電梯普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一級服務(wù)0.8元/月·平方米

二級服務(wù)1.1元/月·平方米

三級服務(wù)1.5元/月·平方米

四級服務(wù)2.0元/月·平方米

(物業(yè)企業(yè)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)相應(yīng)等級上下浮動10%)

住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上(地面)占道停車服務(wù)收費(fèi)最高70元/車·月。

臨時(shí)進(jìn)入住宅小區(qū)的社會車輛，首小時(shí)以內(nèi)不收費(fèi)，超過1小時(shí)按2元每小時(shí)收取(不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi))，每天(24小時(shí)以內(nèi))最高收取10元。

根據(jù)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司每年至少進(jìn)行一次業(yè)主對物業(yè)服務(wù)滿意情況的書面調(diào)查，征求業(yè)主人數(shù)不宜低于業(yè)主總?cè)藬?shù)的80%。

2022新疆物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀趨勢分析

當(dāng)前，我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)的數(shù)量達(dá)23.4萬家，從業(yè)人員740余萬人。2020年全國物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)收入達(dá)11800.3億元。站在萬億級別賽道的物業(yè)公司，這幾年也扎堆上市，因?yàn)闃I(yè)務(wù)的穩(wěn)定性，其估值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

2020年物業(yè)行業(yè)營收規(guī)模為12688.1億元，同比增長20.7%。其中，TOP100企業(yè)收入均值為27.53億元，同比漲27.9%。TOP10企業(yè)收入均值為90.09億元，同比漲31.7%，是百強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)均值的3.27倍。從2020年物業(yè)營收的構(gòu)成來看，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)占比為20.51%、增值服務(wù)占比7.02%。增值物業(yè)管理業(yè)務(wù)在百強(qiáng)物業(yè)收入、利潤結(jié)構(gòu)占比逐漸擴(kuò)大，物業(yè)企業(yè)收入利潤增強(qiáng)前景空間大。

新疆房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張靜表示，專業(yè)的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，最能夠讓消費(fèi)者感同身受，也是最打動人心的。從行業(yè)自身來說，堅(jiān)持提升服務(wù)品質(zhì)是推動社會對物業(yè)服務(wù)專業(yè)價(jià)值共識的基礎(chǔ)，也是行業(yè)持續(xù)發(fā)展的前提。物業(yè)服務(wù)企業(yè)想要做大做強(qiáng)，需要在夯實(shí)專業(yè)服務(wù)能力的基礎(chǔ)上，做到服務(wù)創(chuàng)新。

今年，烏魯木齊市、克拉瑪依市、吐魯番市、哈密市、阿克蘇市等地將全面建成智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺，開展物業(yè)管理服務(wù)智能化試點(diǎn)工作，實(shí)現(xiàn)居住社區(qū)生活服務(wù)線上線下融合。近日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門印發(fā)《關(guān)于推動自治區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展線上線下生活服務(wù)的實(shí)施意見》明確，到2025年，全區(qū)物業(yè)管理基本實(shí)現(xiàn)智能化，物業(yè)服務(wù)與社區(qū)生活服務(wù)實(shí)現(xiàn)線上線下融合發(fā)展，共建共治共享的物業(yè)管理格局基本形成。廣泛運(yùn)用5G(第五代移動通信技術(shù))、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈和人工智能等技術(shù)，為居民提供智慧物業(yè)服務(wù)。

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  2022-2027年新疆物業(yè)管理市場調(diào)查與產(chǎn)業(yè)投資分析報(bào)告

  本報(bào)告由中研普華的資深專家和研究人員通過長期周密的市場調(diào)研，參考國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外專業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的大量權(quán)...

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