2022體育地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告及體育地產(chǎn)市場發(fā)展方向

• 2021年12月24日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 1389 91
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體育地產(chǎn)行業(yè)前景,體育地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀如何?體育地產(chǎn)同時(shí)也帶動(dòng)住宅、消費(fèi)和旅游等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成城市新經(jīng)濟(jì)增長鏈。CSD是規(guī)模宏大、功能齊全的社區(qū)，體育地產(chǎn)是縮微的城市。體育地產(chǎn)是該模式的典型代表。

體育地產(chǎn)行業(yè)前景,體育地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀如何?體育地產(chǎn)同時(shí)也帶動(dòng)住宅、消費(fèi)和旅游等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成城市新經(jīng)濟(jì)增長鏈。CSD是規(guī)模宏大、功能齊全的社區(qū)，體育地產(chǎn)是縮微的城市。體育地產(chǎn)是該模式的典型代表。體育社區(qū)除居住生活區(qū)和運(yùn)動(dòng)場所之外，還具備養(yǎng)生服務(wù)、休閑商業(yè)和生態(tài)公園等配套功能。大型體育社區(qū)通常還包含為重大體育活動(dòng)提供的公共體育場館和配套設(shè)施，體育地產(chǎn)可以承辦高水平賽事，成為當(dāng)?shù)伢w育展示的重要窗口。

2022體育地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告及體育地產(chǎn)市場發(fā)展方向

體育地產(chǎn)的開發(fā)要貫徹可持續(xù)發(fā)展的理念，這無疑是最具活力的開發(fā)模式，體育地產(chǎn)不僅僅注重單一的體育場館、設(shè)施等產(chǎn)品，而且要注重對(duì)資源的整合，注重與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)開發(fā)，達(dá)到最優(yōu)化的資源復(fù)合和市場配置，不僅能滿足人們對(duì)于住房、健身的需求，同時(shí)又能滿足人們休閑、娛樂、教育、文化等多元需要。此外注重以體育地產(chǎn)開發(fā)為核心的綜合片區(qū)建設(shè)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

國家體育總局體育經(jīng)濟(jì)司發(fā)布了《2020年全國體育場地統(tǒng)計(jì)調(diào)查數(shù)據(jù)》，至2020年底，全國體育場地共有371.34萬個(gè)，體育場地面積30.99億平方米，人均體育場地面積2.20平方 米。其中，人均體育場地面積較2019年的2.08平方米增長0.12平方米，體育地產(chǎn)數(shù)量較2019年的354.4萬個(gè)增長16.94萬個(gè)。

近年來國家緊密出臺(tái)各項(xiàng)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，各地政府也積極響應(yīng)。根據(jù)《“十四五”時(shí)期全民健身設(shè)施補(bǔ)短板工程實(shí)施方案》，到2025年，全國人均體育場地面積達(dá)到2.6平方米以上，按照目前5%增速，該目標(biāo)可以順利達(dá)成。體育產(chǎn)業(yè)與新領(lǐng)域、新業(yè)態(tài)的創(chuàng)新融合發(fā)展，已逐漸成為城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新引擎。

體育地產(chǎn)行業(yè)增速分析

據(jù)介紹，“百城千館計(jì)劃”將分兩個(gè)階段推進(jìn)實(shí)施。其中，第一階段，將在全國累計(jì)100座城市盤活1000座體育場館，為群眾參與全民健身提供充足且便利的場地條件;第二階段，將在第一階段的基礎(chǔ)上，通過新建、改造并綜合利用一萬個(gè)體育場地，進(jìn)一步滿足群眾需求，助力健康中國和體育強(qiáng)國建設(shè)。

根據(jù)《“十四五”時(shí)期全民健身設(shè)施補(bǔ)短板工程實(shí)施方案》，到2025年，全國人均體育場地面積達(dá)到2.6平方米以上，按照目前5%增速，體育地產(chǎn)目標(biāo)可以順利達(dá)成。

首批在全國選定了96個(gè)體育小鎮(zhèn)示范性試點(diǎn)，分布在北京、河北、湖北、山東、湖南、廣東、上海、江蘇、廣西、重慶、四川、云南等地。

體育地產(chǎn)市場發(fā)展方向

1.借助城市運(yùn)營，以體育運(yùn)營城市-城市規(guī)劃是實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)營的直接手段，其中土地利用和規(guī)劃開發(fā)是重點(diǎn)?！耙?guī)劃和定位先行”是政府與開發(fā)商合力打造“城市運(yùn)營商”的根本出發(fā)點(diǎn)。體育主題地產(chǎn)可以借助城市運(yùn)營，以體育運(yùn)營城市，讓體育成為城市發(fā)展的動(dòng)力引擎，興建由體育中心、商貿(mào)中心、居住中心構(gòu)成的現(xiàn)代城市中央體育區(qū)(CSD)。

2.與體育相關(guān)產(chǎn)業(yè)合作，為體育主題地產(chǎn)發(fā)展提供便利條件-與體育相關(guān)產(chǎn)業(yè)的公司合作，借助其業(yè)已成熟的銷售網(wǎng)絡(luò)，以及聲望與知名度，重塑消費(fèi)者心中的開發(fā)商形象。此外，聯(lián)合知名健身俱樂部入駐社區(qū)，配合打造國家級(jí)運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地。而房地產(chǎn)公司良好的流動(dòng)資金和建設(shè)優(yōu)勢(shì)，從一定程度上為體育主題地產(chǎn)的投資和經(jīng)營提供了保證。

3.整合體育場館的建設(shè)和運(yùn)營，豐富體育主題地產(chǎn)的內(nèi)涵-地方政府存在建設(shè)困難和經(jīng)營困難的問題，因此他們希望體育主題地產(chǎn)可以進(jìn)行體育場館的管理經(jīng)營。在這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商可以整合體育場館的建設(shè)和運(yùn)營，豐富體育主題地產(chǎn)的內(nèi)涵。4.商業(yè)設(shè)施與體育場館捆綁經(jīng)營

體育地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，體育地產(chǎn)采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，體育地產(chǎn)利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述體育地產(chǎn)行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)體育地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等。報(bào)告中主要運(yùn)用圖表及表格方式，體育地產(chǎn)直觀地闡明了行業(yè)的經(jīng)濟(jì)類型構(gòu)成、體育地產(chǎn)規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、體育地產(chǎn)供需狀況等，是企業(yè)了解體育地產(chǎn)行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

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