居住物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 居住物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

• 2022年1月14日 ZhouXun來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1246 81
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居住物業(yè)，是住宅小區(qū)最基本的功能。根據(jù)居民的不同需要，提供各種類(lèi)型的住宅，如多種類(lèi)型的居住單元、青年公寓、老年公寓等。在居住功能中，最重要的是它能夠提供 人們休息的場(chǎng)所和環(huán)境，其他的才是如飲食、盥洗、個(gè)人衛(wèi)生、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、交際等功能。

居住物業(yè)，是住宅小區(qū)最基本的功能。根據(jù)居民的不同需要，提供各種類(lèi)型的住宅，如多種類(lèi)型的居住單元、青年公寓、老年公寓等。在居住功能中，最重要的是它能夠提供 人們休息的場(chǎng)所和環(huán)境，其他的才是如飲食、盥洗、個(gè)人衛(wèi)生、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、交際等功能。

居住物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

住宅小區(qū)的服務(wù)功能是隨著城市規(guī)劃建設(shè)要求、房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)而來(lái)的，即要求小區(qū)的公用配套設(shè)施和小區(qū)的管理應(yīng)能為居民提供多項(xiàng)目多層次的服務(wù)。包括：教衛(wèi)系統(tǒng)，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)療門(mén)診、保健站、防疫站等;商業(yè)餐飲業(yè)系統(tǒng)，如飯店、飲食店、食品店、糧店、百貨店、菜場(chǎng)等;文化、體育、娛樂(lè)服務(wù)系統(tǒng)，如圖書(shū)館 、游泳池、健身房、電影院、錄像室等;其他服務(wù)系統(tǒng)，如銀行、郵局、煤氣站、小五金、家電維修部等。

住宅小區(qū)的經(jīng)濟(jì)功能體現(xiàn)在交換功能和消費(fèi)功能兩方面。交換功能包括： ①物業(yè)自身的交換，即開(kāi)展住宅和其他用房的出售或出租經(jīng)紀(jì)中介服務(wù);②小區(qū)管理勞務(wù)的 交換，即業(yè)主通過(guò)合同的方式將住宅小區(qū)的管理委托出去。消費(fèi)功能指的是隨著城市住房制度改革的不斷深化，住宅小區(qū)中的住宅將不斷地商品化，并進(jìn)行商業(yè)化的管理。包括住宅在 購(gòu)、租兩方面的逐漸商品化及小區(qū)的管理和服務(wù)都是有償?shù)?，住用人將逐漸加大對(duì)居住消費(fèi)的投入。

我國(guó)物業(yè)行業(yè)有著大量的市場(chǎng)定位清晰的企業(yè)。例如：萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展有限公司致力于讓更多用戶(hù)體驗(yàn)物業(yè)之美好，圍繞業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)保值增值提供全生命周期服務(wù)的市場(chǎng)定位。綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司以物業(yè)服務(wù)為根基，以服務(wù)平臺(tái)為介質(zhì)，以智慧科技為手段的市場(chǎng)定位。長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)有限公司著力于“物業(yè)管理發(fā)展”與“社區(qū)生態(tài)建設(shè)”雙主航道的發(fā)展策略。

居住物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

近年來(lái)，“互聯(lián)網(wǎng)+”思維加速滲透到物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域。從物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)“看不到、看不懂、看不起”，到如今“物業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”模式逐步邁入成熟期，互聯(lián)網(wǎng)在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了從0到1、從1到N的轉(zhuǎn)變。

“機(jī)器人+物業(yè)”帶來(lái)的人員沖擊。例如高仙作為全球較早從事機(jī)器人自主移動(dòng)技術(shù)研發(fā)的上游技術(shù)型企業(yè)，基于全場(chǎng)景移動(dòng)機(jī)器人技術(shù)已實(shí)現(xiàn)了50+機(jī)型、10000+終端和5000+行業(yè)案例的應(yīng)用積累，機(jī)器人產(chǎn)品與解決方案更是可直擊物業(yè)管理中對(duì)人力依賴(lài)較大的安防、清潔、配送三大垂直場(chǎng)景，全力助推物業(yè)地產(chǎn)的智慧升級(jí)。

從居住物業(yè)行業(yè)收入情況來(lái)看，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總收入持續(xù)提升，截至到2020年末，我國(guó)居住物業(yè)業(yè)管理總收入增長(zhǎng)至6232億元，較上年同期增長(zhǎng)9.6%。

百?gòu)?qiáng)居住物業(yè)企業(yè)方面，我國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)收入快速增長(zhǎng)，2020年，我國(guó)百?gòu)?qiáng)業(yè)務(wù)居住物業(yè)企業(yè)收入增長(zhǎng)近2倍，增長(zhǎng)至3098億元。與此同時(shí)，居住物業(yè)企業(yè)收入占比持續(xù)提升，由居住物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)28.5%提升至49.7%。

了解更多行業(yè)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)居住物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)居住物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告

  居住物業(yè)是指住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等用于居住目的的物業(yè)。在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百...

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