美國零售業(yè)泡沫似乎正在走向破滅。
據瑞信測算,今年全美關閉的零售店超過8640家,創(chuàng)下歷史新高。值得注意的是,這一數(shù)字遠高于2008年的6163家,這意味著當前實體店經歷的轉型期遠比信貸危機時的情況要惡劣。
再來看看破產的零售商們?!度A爾街日報》的統(tǒng)計顯示,今年以來,包括美國老牌零售商The Limited、Gander Mountain等至少10家零售商已經申請破產保護。而去年全年宣布破產的零售商一共只有九家。
從“消失”的零售店面面積來看,年初至今,關閉的零售店面積幾乎達到4900萬平方英尺,若按照這一速度發(fā)展,到年底“消失”的零售店將達到1.47億平方英尺,刷新2001年1.15億平方英尺這一歷史高點。
全球最貴的購物街的日子也不好過。根據英國《金融時報》,紐約第五大道目前的空置率已經從一年前的10%飆升至16%。咨詢公司Cushman&Wakefield警告稱,租金水平在衰退以來首次下滑,“而且還沒到頭?!?/p>
分析認為,現(xiàn)在零售業(yè)的泡沫要被戳破了。Urban Outfitters CEO Richard Hayne在3月對分析師表示,“成千上萬的新店開張,租金飆漲。像房地產一樣,這造成了巨大的泡沫,現(xiàn)在這個泡沫要被戳破了?!?/p>
正如Hayne所言,北美零售商店數(shù)量過剩,購物商場同樣如此,人均銷售下滑的趨勢則越來越明顯。按人均水平計算,美國人均零售面積約為24平方英尺,是澳大利亞的兩倍以上,也是英國的五倍。
CBRE全球研究主管Spencer Levy認為,目前租金已經超過了零售能夠負擔的水平,強勢美元也對紐約的銷售造成負面影響。
門店關停潮之外,投資者們似乎也在逃離這個行業(yè)。標普500零售行業(yè)指數(shù)年初至今累計下跌2.8%,而標普500指數(shù)同期累計上漲4.9%。
即便以餐廳、雜貨店等填補關閉的零售店面,一些商場業(yè)主也在今年遭到嚴重的打擊。賓夕法尼亞房地產投資信托基金(Pennsylvania Real Estate Investment Trust)的股價在今年的跌幅達到20%,CBL & Associates Properties Inc.的跌幅為13%,Washington Prime Group Inc.的股價也下跌約11%。
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