碧桂園收獲國際投資級信用評級 企業(yè)信用評級由BB+上調(diào)至投資級BBB-

• 2017年9月25日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 302 12
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此前，馬來西亞評級機構(gòu)RAM Rating Services Berhad（下稱RAM）也將碧桂園及其馬來西亞伊斯蘭中期債券計劃的評級展望調(diào)升至穩(wěn)定。當前RAM給予碧桂園及其馬來西亞伊斯蘭中期債券計劃的評級為AA3，相當于國際投資級信用評級BBB。7月，另一國際權(quán)威信用評級機構(gòu)標準普爾

　　碧桂園收獲了國際投資級信用評級，碧桂園企業(yè)信用評級由BB+上調(diào)至投資級BBB-！

　　在規(guī)模問鼎行業(yè)之際，碧桂園收獲了國際投資級信用評級。9月21日，國際三大權(quán)威信用評級機構(gòu)之一的惠譽評級公司（Fitch）將碧桂園企業(yè)信用評級由BB+上調(diào)至投資級BBB-，評級展望穩(wěn)定。至此，三千億銷售規(guī)模的房企中只有碧桂園和萬科兩家，十強房企中只有碧桂園、萬科、中海、龍湖四家獲得惠譽投資級評級。

　　與此同時，碧桂園優(yōu)先無擔保票據(jù)評級也被惠譽從BB+調(diào)升至BBB-?；葑u指出，較強的基本面及不斷優(yōu)化的財務(wù)狀況有力支持碧桂園的評級。在中國優(yōu)秀的住宅開發(fā)商中，碧桂園是土地儲備最為平衡的公司之一。作為驅(qū)動評級上升的重要因素，平衡的土地儲備不僅讓碧桂園成功抓住過去12個月三四線市場的上行周期，還使碧桂園順利度過2015年至2016年行業(yè)下行期，實現(xiàn)強勁的業(yè)績增長，領(lǐng)軍行業(yè)，助力碧桂園達成正經(jīng)營性現(xiàn)金流。而在規(guī)模增長的同時，碧桂園仍有效地控制了杠桿率，預(yù)計未來三年集團將維持當前較低的杠桿率。

　　此前，馬來西亞評級機構(gòu)RAM Rating Services Berhad（下稱RAM）也將碧桂園及其馬來西亞伊斯蘭中期債券計劃的評級展望調(diào)升至穩(wěn)定。當前RAM給予碧桂園及其馬來西亞伊斯蘭中期債券計劃的評級為AA3，相當于國際投資級信用評級BBB。7月，另一國際權(quán)威信用評級機構(gòu)標準普爾（Standard & Poor's）將碧桂園的評級展望由穩(wěn)定調(diào)升至正面。

　　9月21日，碧桂園股價報收14.1港元，比8月22日中期業(yè)績發(fā)布當天上漲45.1%，是大盤漲幅的17倍，市值突破3000億港元。9月20日，西南證券將碧桂園目標價調(diào)至17港元?；ㄆ臁⒁按?、德銀、中金等大行近期也授予碧桂園“買入”評級，花旗將碧桂園列入十大首選中資股（含美股港股）。

　　今年以來，碧桂園業(yè)績繼續(xù)顯著增長。前8月，碧桂園共實現(xiàn)合同銷售金額人民幣約3806.7億元，同比增長112%，合同銷售面積約4212萬平方米，同比增長89%，合同銷售均價約9038元/平方米，保持親民價格。

　　業(yè)績領(lǐng)跑的同時，碧桂園仍恪守嚴格的財務(wù)紀律，將杠桿率控制在低位，保障投資者利益。此外，碧桂園通過暢通的融資渠道及與資本市場的良好溝通，進一步降低融資成本，截至2017年6月30日，集團加權(quán)平均借貸成本為5.32%，與上年末相比下降44個基點。

　　碧桂園聚焦城鎮(zhèn)化紅利，采用“精品質(zhì)、高速度、低成本”開發(fā)模式，滿足自住需求。在一二線城市的城郊或衛(wèi)星城區(qū)域，碧桂園拓展糧倉型項目；在一二線城市城區(qū)，為首次購房客戶提供主流產(chǎn)品；在三四線核心區(qū)，關(guān)注改善性需求，開發(fā)標桿性產(chǎn)品項目。

　　截至2017年6月30日，碧桂園已簽約或已摘牌的土地儲備共計2.12億平方米，其中2017年上半年新獲取的國內(nèi)土地中目標一二線與目標三四線的地塊按金額（不含少數(shù)股東權(quán)益）劃分的比例為67：33。碧桂園不斷優(yōu)化的土地儲備為企業(yè)未來的發(fā)展提供了強有力的支持。

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