2018-2023年科技地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告
2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國(guó)企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟(jì)將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長(zhǎng)動(dòng)力。目前國(guó)內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、非金融國(guó)有企業(yè)的高杠桿...
2017年中國(guó)樓市依舊受各地限購(gòu)政策影響而持續(xù)降溫，城市排名發(fā)生變化。無(wú)錫依舊領(lǐng)跑中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅，全球排名第二，漲幅從34.3%下降到18.2%，但這兩年累計(jì)增長(zhǎng)近6成。合肥、廣州、廈門(mén)、鄭州、南京和惠州位居全球前十。
胡潤(rùn)研究院5日發(fā)布《2017年度胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù)》及《2017年度胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》，榜單顯示，2017年度全球房?jī)r(jià)漲幅較上一年度有所放緩，冰島首都雷克雅未克躍居全球房?jī)r(jià)漲幅第一，漲幅達(dá)18.8%。美國(guó)圣何塞位居第四，溫哥華位居第十。
2017年中國(guó)樓市依舊受各地限購(gòu)政策影響而持續(xù)降溫，城市排名發(fā)生變化。無(wú)錫依舊領(lǐng)跑中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅，全球排名第二，漲幅從34.3%下降到18.2%，但這兩年累計(jì)增長(zhǎng)近6成。合肥、廣州、廈門(mén)、鄭州、南京和惠州位居全球前十。
從一線(xiàn)城市來(lái)看，北京和上海分別比上一年度下降13和20位，廣州上升9位，但上一年度房?jī)r(jià)飛速上漲的深圳卻跌出前50名。
房?jī)r(jià)漲幅前50名城市共來(lái)自16個(gè)國(guó)家。榜單還顯示，加拿大溫哥華成為全球置業(yè)投資回報(bào)最高的城市，加拿大維多利亞位居第二，英國(guó)伯明翰排名第三。
報(bào)告指出，受美元匯率下跌影響，美國(guó)上榜城市數(shù)量略少于去年，但美國(guó)依舊是海外置業(yè)投資回報(bào)最高的國(guó)家，前50名投資回報(bào)率最高的城市中美國(guó)以11個(gè)城市居首，其次是英國(guó)7個(gè)，德國(guó)、澳大利亞和加拿大各有4個(gè)，中國(guó)僅有香港1個(gè)城市上榜。
“海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”是中國(guó)高凈值人群最主流的大陸以外置業(yè)地區(qū)的房?jī)r(jià)年漲幅、租金回報(bào)率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅的總和。胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)表示，接下來(lái)的幾年，中國(guó)高凈值人群的投資肯定更加國(guó)際化，地產(chǎn)或是他們的投資首選。
本次報(bào)告中的指數(shù)變化對(duì)比的是2017年12月31日與2016年12月31日這一年來(lái)的數(shù)據(jù)。今年是胡潤(rùn)研究院連續(xù)第二年發(fā)布“全球房?jī)r(jià)指數(shù)”和“海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”。
惠州作為珠三角地區(qū)在這幾年發(fā)展最日益繁榮的地產(chǎn)，它的樓市走勢(shì)受到了無(wú)數(shù)國(guó)人的重視。1月份以來(lái)，惠州房?jī)r(jià)是不是持續(xù)了以往的高房?jī)r(jià)的趨勢(shì)呢?
“你是不知道星河丹堤1月20日那天開(kāi)盤(pán)超多粵B車(chē)的，一看就是深圳客。我自己也是深圳過(guò)去買(mǎi)的，價(jià)格實(shí)惠，一套下來(lái)百十來(lái)萬(wàn)元，深圳坪山都要3萬(wàn)元/平方米，這邊才一半的價(jià)格。更何況深圳還限購(gòu)，惠州不限購(gòu)?！狈医阋桓边^(guò)來(lái)人的語(yǔ)氣對(duì)記者表示。
過(guò)去5年，東莞、惠州、中山消化了大部分的深圳購(gòu)買(mǎi)力，但是隨著東莞、中山限購(gòu)，惠州優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)。據(jù)樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，惠州樓市2017年深圳客的比例為31.5%。
進(jìn)入2018年，惠州樓市熱情不減。數(shù)據(jù)顯示，截至1月25日，惠州三縣四區(qū)新領(lǐng)取預(yù)售許可證房源數(shù)量超過(guò)8000套，其中惠城仲愷2385套、大亞灣3288套、博羅也達(dá)到2680套，開(kāi)發(fā)商推售熱情明顯。
惠城區(qū)網(wǎng)簽住宅501套，網(wǎng)簽面積約5.5萬(wàn)㎡;惠陽(yáng)區(qū)網(wǎng)簽住宅1809套，網(wǎng)簽面積約18.2萬(wàn)㎡;大亞灣網(wǎng)簽住宅742套，網(wǎng)簽面積約7.4萬(wàn)㎡;博羅縣網(wǎng)簽住宅553套，網(wǎng)簽面積約6.3萬(wàn)㎡;惠東縣網(wǎng)簽住宅192套，網(wǎng)簽面積約2萬(wàn)㎡;龍門(mén)縣網(wǎng)簽住宅126套，網(wǎng)簽面積約1.5萬(wàn)㎡。
上周(1.29-2.4)惠州市住宅供應(yīng)1002套，供應(yīng)面積約13.3萬(wàn)㎡;網(wǎng)簽住宅3923套，網(wǎng)簽面積約41萬(wàn)㎡;惠陽(yáng)區(qū)網(wǎng)簽1809套/約18.2萬(wàn)㎡網(wǎng)簽套數(shù)排名第一;大亞灣區(qū)網(wǎng)簽742套/約7.4萬(wàn)㎡網(wǎng)簽套數(shù)排名第二。
截止2018年2月4日，大亞灣區(qū)、惠城區(qū)和博羅縣的存量面積位居前三;大亞灣區(qū)存量24182套/約236.5萬(wàn)㎡居首，惠城區(qū)存量13023套/約180.4萬(wàn)㎡位居第二。
上周(1.29-2.4)惠城區(qū)網(wǎng)簽住宅501套，環(huán)比上周上漲8%;網(wǎng)簽面積約5.5萬(wàn)㎡，環(huán)比上周上漲5%;網(wǎng)簽套均面積111平米，環(huán)比上周113平米下跌2平米。
上周(1.29-2.4)惠城區(qū)網(wǎng)簽住宅以三房為主，網(wǎng)簽330套/約3.6萬(wàn)㎡;兩房其次，網(wǎng)簽110套/9817㎡。
從網(wǎng)簽面積段來(lái)看，80-100平米網(wǎng)簽最多，網(wǎng)簽226套/約2萬(wàn)㎡;其次是100-120平米，網(wǎng)簽137套/約1.5萬(wàn)㎡。
近日召開(kāi)的惠州市房地產(chǎn)工作座談會(huì)上明確，2018年惠州樓市繼續(xù)以“價(jià)穩(wěn)量穩(wěn)”為目標(biāo)，堅(jiān)定不移繼續(xù)調(diào)控，確保市場(chǎng)秩序穩(wěn)定。具體到住宅市場(chǎng)，隨著春節(jié)假期臨近，房企放緩?fù)曝浌?jié)奏，全市供應(yīng)下滑明顯;成交方面，惠陽(yáng)區(qū)上周網(wǎng)簽表現(xiàn)搶眼，拉高全市成交量。即將進(jìn)入春節(jié)假期，預(yù)計(jì)接下來(lái)的市場(chǎng)熱度將有所回落，樓市進(jìn)入“假期”模式。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢(xún) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門(mén)戶(hù)，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專(zhuān)題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專(zhuān)業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
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