開(kāi)發(fā)商交房條件是什么？

• 2018年6月9日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 827 50
• 繁體

• 

  2018-2023年影視攝影行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告

  風(fēng)險(xiǎn)投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風(fēng)險(xiǎn)資本，待其發(fā)育相對(duì)成熟后，通過(guò)市場(chǎng)退出機(jī)制將所投入的資本由股權(quán)形態(tài)轉(zhuǎn)化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風(fēng)險(xiǎn)收益。全球風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)已進(jìn)入新一輪快速...

“開(kāi)發(fā)商滿足哪些條件才能交房?”針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，將相關(guān)的信息整理了一番，希望能夠幫助到需要的朋友。

“開(kāi)發(fā)商滿足哪些條件才能交房?”針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，將相關(guān)的信息整理了一番，希望能夠幫助到需要的朋友。

一、房屋交付的條件有哪些?

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)項(xiàng)目的位置申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到之日起30天內(nèi)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收等公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等相關(guān)部門(mén)或單位接受。

2、住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開(kāi)發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。

3、一個(gè)工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃?xì)狻⑷朔?、?guī)劃、環(huán)保等部分通過(guò)驗(yàn)收合格，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)審核頒發(fā)《竣工驗(yàn)收證書(shū)》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說(shuō)的“綜合驗(yàn)收合格”，這是商品房買(mǎi)賣(mài)中房屋交付的基本條件。

二、開(kāi)發(fā)商滿足哪些條件才能交房?

開(kāi)發(fā)商交付的房屋必須符合法定的交房條件，具體到實(shí)際生活中，購(gòu)房者如何檢驗(yàn)自己的房子是不是符合交房條件呢?首先應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商出具一些證明材料，購(gòu)房者應(yīng)注意看開(kāi)發(fā)商是不是能夠提供以下證明：

(一)主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核實(shí)，并取得核實(shí)證明文件，主體工程竣工驗(yàn)收合格，并向建設(shè)部門(mén)報(bào)送備案材料，取得受理憑證;

(二)庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計(jì)量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件;

(三)配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明文件;

(四)電力配套設(shè)施工程取得電力企業(yè)驗(yàn)收合格證明文件;

(五)排水設(shè)施取得城市管理部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明文件;

(六)燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件;

(七)庭院的道路、照明等配套設(shè)施經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

(八)已選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡