安置房出租條件需要什么？

• 2018年6月27日 HaoChenChong來源：房天下 426 21
• 繁體

• 

  2018-2023年版安置房項目可行性研究咨詢報告

  《2018-2023年版安置房項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創(chuàng)針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平1...

出租竟成為了很多人生活當中必不可少的因素，相信如果有多余的房產(chǎn)很多人都會選擇出租，這樣是雙贏的一個局面，但是很多人在面臨拆遷的時候，如果用更好的去出，往往不會選擇安置房進行居住。

出租竟成為了很多人生活當中必不可少的因素，相信如果有多余的房產(chǎn)很多人都會選擇出租，這樣是雙贏的一個局面，但是很多人在面臨拆遷的時候，如果用更好的去出，往往不會選擇安置房進行居住。

第一、安置房如何出租

1、定向安置房不同于經(jīng)濟適用房，只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對于經(jīng)濟適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止，應當可以。

2、交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證;持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易辦房產(chǎn)證;繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。由于拆遷安置房的權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)。

3、那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

按照上面的流程辦理好手續(xù)，就可以到相關部門辦理出租證明了。

第二、安置房出租需要什么條件

國家相關政策規(guī)定，安置房購買滿5年，且完全取得產(chǎn)權證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關出租合同。

安置房出租也需要提高注意：出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權人(如不是房產(chǎn)權人則至少應擁有房產(chǎn)權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。

租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛;應對租房者是否有權轉(zhuǎn)租明確約定。

應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號);要看清轉(zhuǎn)租給您的人和房東的租賃期，他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡