四部門發(fā)文降低房屋租金成本 持續(xù)降低企業(yè)用網(wǎng)用云成本

• 2021年5月10日 ZhouXun來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)綜合 1000 63
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國(guó)家發(fā)改委等四部門10日發(fā)布《關(guān)于做好2021年降成本重點(diǎn)工作的通知》，將小規(guī)模納稅人增值稅起征點(diǎn)從月銷售額10萬(wàn)元提高到15萬(wàn)元。中小企業(yè)寬帶和專線平均資費(fèi)再降10%，持續(xù)降低企業(yè)用網(wǎng)用云成本。

四部門發(fā)文降低房屋租金成本

國(guó)家發(fā)改委等四部門10日發(fā)布《關(guān)于做好2021年降成本重點(diǎn)工作的通知》，將小規(guī)模納稅人增值稅起征點(diǎn)從月銷售額10萬(wàn)元提高到15萬(wàn)元。中小企業(yè)寬帶和專線平均資費(fèi)再降10%，持續(xù)降低企業(yè)用網(wǎng)用云成本。延續(xù)實(shí)施階段性降低失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)率政策，實(shí)施期限延長(zhǎng)1年至2022年4月30日。

2021年一季度，全國(guó)重點(diǎn)18城成交量環(huán)比上漲14.7%。分城市來(lái)看，一季度，除廊坊、重慶市租金水平環(huán)比微降外，其余16城均呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢(shì)，西安、上海、青島、深圳和廣州環(huán)比漲幅最大，超過(guò)3%。上海、西安、合肥和杭州市租金水平出現(xiàn)同比上漲，上海同比漲幅最大，為3.3%，西安漲幅為2.6%，其余14城一季度租金指數(shù)保持同比下降態(tài)勢(shì)。

《2021年3月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，3月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1042.6點(diǎn)，較上月上升4.4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.42%，同比跌幅0.16%。在監(jiān)控的35個(gè)城市中，有18個(gè)城市(青島、杭州、天津、廣州、廈門、武漢、上海、北京、寧波、深圳、烏魯木齊、重慶、大連、西安、合肥、福州、貴陽(yáng)、長(zhǎng)春)租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量比上月增加13個(gè)。其中，青島(2.23%)、杭州(1.92%)、天津(1.26%)位居漲幅前三位。

據(jù)悉，我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)億。北京和上海的租金規(guī)模均達(dá)到1300億元。目前，長(zhǎng)租公寓在整個(gè)租賃市場(chǎng)的占比很小，租金回報(bào)率還比較低。目前有多家房企涉足長(zhǎng)租公寓，萬(wàn)科、招商蛇口、旭輝和龍湖等都已經(jīng)有自己的長(zhǎng)租公寓品牌，而近日融創(chuàng)中國(guó)也發(fā)布名為“住住”的長(zhǎng)租公寓品牌。長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)目前有三類玩家，房產(chǎn)開發(fā)商、中介服務(wù)商以及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

目前我國(guó)租房的人口約占總?cè)丝?1%，對(duì)比美英日等國(guó)家的30%占比還有空間。2018年我國(guó)人口13.9億，租房人群接近2億，住房租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出前所未有的成長(zhǎng)勢(shì)能。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年我國(guó)住宅租賃市場(chǎng)規(guī)模已超1.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.3%，超GDP增幅。

目前，租金整體呈現(xiàn)緩慢上升的趨勢(shì)，租賃淡季也未能阻止租金的上漲。特別是去年下半年以來(lái)，長(zhǎng)租市場(chǎng)發(fā)展迅猛，長(zhǎng)租參與企業(yè)加大力度收儲(chǔ)房屋，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。而作為目前深圳租賃最大市場(chǎng)的城中村成為各方的焦點(diǎn)，也進(jìn)一步拉高了市場(chǎng)的租金。

繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，在持續(xù)深化之前各項(xiàng)調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，出臺(tái)“三價(jià)合一”政策、棚戶區(qū)改造意見(jiàn)、住房供應(yīng)與保障體系意見(jiàn)等一系列新政，進(jìn)一步規(guī)范了住宅交易市場(chǎng)。

住房租賃行業(yè)研究報(bào)告在總結(jié)中國(guó)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。未來(lái)住房租賃行業(yè)將如何發(fā)展?請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2025年版住房租賃行業(yè)兼并重組機(jī)會(huì)研究及決策咨詢報(bào)告》。

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