2024年中國(guó)城投呈現(xiàn)八大發(fā)展趨勢(shì) 城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略前景分析

• 吳澳燕 2023年12月12日 來(lái)源：中研網(wǎng) 互聯(lián)網(wǎng) 1201 78
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基于未來(lái)項(xiàng)目實(shí)施的綜合性、復(fù)雜性越來(lái)越大，要求越來(lái)越高，城投企業(yè)的融資將更多落位于項(xiàng)目本身，以包裝項(xiàng)目、搭建主體作為主要抓手，通過(guò)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目包裝助力城投融資落地。通過(guò)科學(xué)、精細(xì)的項(xiàng)目包裝和謀劃，增強(qiáng)項(xiàng)目的可實(shí)施性，并以此引導(dǎo)更多的社會(huì)投資，拓展相關(guān)的融

進(jìn)入年終歲尾，各行各業(yè)均在展望2024年發(fā)展趨勢(shì)。明年我國(guó)城投行業(yè)將面臨哪些新問(wèn)題和新變化?

12月7日，《2024年中國(guó)城投行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱“《報(bào)告》”)在第16屆城市建設(shè)投融資論壇上對(duì)外發(fā)布。

《報(bào)告》認(rèn)為，明年城投行業(yè)將會(huì)呈現(xiàn)八大發(fā)展趨勢(shì)：一是統(tǒng)籌化債迎來(lái)政策機(jī)遇，城投作用發(fā)揮聚焦地方所需;二是融資環(huán)境整體有望回暖，項(xiàng)目包裝成為融資關(guān)鍵環(huán)節(jié);三是傳統(tǒng)基建投資功能弱化，目光轉(zhuǎn)向城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù);四是順應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展需要，城投更多參與政府替代投資;五是新一輪國(guó)企改革啟動(dòng)，重點(diǎn)突破功能改革與機(jī)制創(chuàng)新;六是國(guó)企數(shù)據(jù)資產(chǎn)迎來(lái)入表，城投數(shù)字產(chǎn)業(yè)加快提質(zhì)發(fā)展;七是綠色金融發(fā)展持續(xù)加速，綠色低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景可期;八是產(chǎn)業(yè)功能發(fā)揮穩(wěn)步增強(qiáng)，專業(yè)人才成為轉(zhuǎn)型升級(jí)關(guān)鍵。

基于未來(lái)項(xiàng)目實(shí)施的綜合性、復(fù)雜性越來(lái)越大，要求越來(lái)越高，城投企業(yè)的融資將更多落位于項(xiàng)目本身，以包裝項(xiàng)目、搭建主體作為主要抓手，通過(guò)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目包裝助力城投融資落地。通過(guò)科學(xué)、精細(xì)的項(xiàng)目包裝和謀劃，增強(qiáng)項(xiàng)目的可實(shí)施性，并以此引導(dǎo)更多的社會(huì)投資，拓展相關(guān)的融資渠道。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

"城市規(guī)劃"是規(guī)范城市發(fā)展建設(shè)，研究城市的未來(lái)發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署，是一定時(shí)期內(nèi)城市發(fā)展的藍(lán)圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設(shè)和管理的依據(jù)，也是城市規(guī)劃、城市建設(shè)、城市運(yùn)行三個(gè)階段中的前提。

城市規(guī)劃是以發(fā)展眼光、科學(xué)論證、專家決策為前提，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃，常常包括城市片區(qū)規(guī)劃。具有指導(dǎo)和規(guī)范城市建設(shè)的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。城市的復(fù)雜系統(tǒng)特性決定了城市規(guī)劃是隨城市發(fā)展與運(yùn)行狀況長(zhǎng)期調(diào)整、不斷修訂，持續(xù)改進(jìn)和完善的復(fù)雜的連續(xù)決策過(guò)程。

《2022年城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒》顯示，其中超大城市增加3個(gè)，特大城市增加2個(gè)。超大特大城市名單擴(kuò)容，武漢、東莞、杭州、合肥和蘇州等城市新上榜。2022年，我國(guó)21個(gè)超大特大城市的GDP總量為38.66萬(wàn)億元，約占全國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的31.95%。

隨著中國(guó)人口發(fā)展進(jìn)入總量見(jiàn)頂、城鎮(zhèn)化率增速放緩的新階段，城市建設(shè)由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重階段，城市發(fā)展方式將由此轉(zhuǎn)向“內(nèi)涵式發(fā)展”，意味著城投行業(yè)將要加快邁入向?qū)I(yè)要效益的資產(chǎn)存量時(shí)代。

城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略前景分析

2022年，我國(guó)GDP萬(wàn)億元城市數(shù)量與上年一致，仍為24個(gè)。2022年，我國(guó)共有110個(gè)城市經(jīng)濟(jì)總量在3000億元以上，較2021年增加5個(gè);其中，24個(gè)城市GDP超萬(wàn)億元，數(shù)量與2021年持平，經(jīng)濟(jì)總量占全國(guó)的比重為38.0%，較2021年小幅下降。

具體來(lái)看，上海、北京、深圳經(jīng)濟(jì)總量保持前3位;廣州受疫情等多重因素影響，2022年GDP僅增長(zhǎng)1%，位列全國(guó)第5位，被重慶超越，這兩個(gè)城市GDP均在2.9萬(wàn)億元左右;武漢疫情后經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)，GDP再度超過(guò)杭州，位列全國(guó)第8位，武漢、杭州GDP均近1.9萬(wàn)億元;東莞受疫情及外部訂單減少等超預(yù)期因素影響，名次較2021年下降2位，但仍保持在萬(wàn)億元GDP之上。

隨著我國(guó)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的穩(wěn)步推進(jìn)，核心城市群與都市圈發(fā)展機(jī)會(huì)進(jìn)一步提升。近幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域分化日益明顯，優(yōu)勢(shì)區(qū)域因市場(chǎng)需求支撐較強(qiáng)，在下行周期中成為企業(yè)業(yè)績(jī)“壓艙石”。

當(dāng)一個(gè)城市規(guī)模越來(lái)越大，經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)提升后，就要從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間布局等方面重新考量，轉(zhuǎn)變思維，從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵提升。這是持續(xù)優(yōu)化城市功能的必經(jīng)過(guò)程，更是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的題中應(yīng)有之義。

隨著國(guó)家深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化城鎮(zhèn)化空間布局和形態(tài)，培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈，增強(qiáng)超大城市的全球資源配置、科技創(chuàng)新策源、高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)功能，完善大中城市的宜居宜業(yè)功能。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十四五”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃》明確，到2025年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域科技創(chuàng)新能力大幅提升，科技創(chuàng)新體系進(jìn)一步完善，科技對(duì)推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展、實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰目標(biāo)任務(wù)、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的支撐帶動(dòng)作用顯著增強(qiáng)。

十四五”規(guī)劃和 2035 年愿景目標(biāo)亦指出,要加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式,統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理,實(shí)施城市更新行動(dòng),推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。

隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)劃建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，城市規(guī)劃建設(shè)企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些城市規(guī)劃建設(shè)細(xì)分市場(chǎng)仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術(shù)將成為核心競(jìng)爭(zhēng)力。

想要了解更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)劃建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，城市規(guī)劃建設(shè)企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但...

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