【出版日期】 2012年9月

【報(bào)告頁(yè)碼】 422頁(yè)

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【版權(quán)聲明】 本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。

→內(nèi)容簡(jiǎn)介

中國(guó)零售業(yè)快速擴(kuò)張和消費(fèi)力的提高給物流地產(chǎn)帶來(lái)巨大的機(jī)會(huì)。在過(guò)去的一年內(nèi)，很多零售行業(yè)特別是電商都在擴(kuò)大倉(cāng)庫(kù)面積，動(dòng)輒都是2萬(wàn)平方米的倉(cāng)庫(kù)。然而，目前中國(guó)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)(包括一線城市)總存量為1300萬(wàn)平方米，僅為美國(guó)波士頓一個(gè)城市的倉(cāng)儲(chǔ)容量。在中國(guó)電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展中，有效和適合的倉(cāng)庫(kù)缺失給電商帶來(lái)的困惑。目前，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)依然是零售業(yè)和制造業(yè)追逐的目標(biāo)。2012年2月普洛斯(GLP)曾宣布，在天津向一家全球領(lǐng)先的電子商務(wù)零售商租賃9.1萬(wàn)平方米的運(yùn)營(yíng)中心。該項(xiàng)目所在地普洛斯武清物流園區(qū)處于北京和天津交界地帶。該客戶還與普洛斯簽訂了其他兩項(xiàng)租賃協(xié)議，分別涉及普洛斯集發(fā)沈西物流園和普洛斯蘇州物流園區(qū)，租賃面積共計(jì)2.1萬(wàn)平方米設(shè)施。加上9.1萬(wàn)平方米位于普洛斯武清物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)中心，該客戶在中國(guó)租用普洛斯設(shè)施面積增長(zhǎng)了近一倍。不難猜出，這家全球領(lǐng)先的電子商務(wù)零售商就是亞馬遜。不僅是大電商，中型或者小型的電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)商都紛紛進(jìn)駐物流園。在廣州南海普洛斯物流園，唯品會(huì)擁有占地2萬(wàn)余平方米的B2C物流倉(cāng)庫(kù)。2011年，唯品會(huì)的活躍用戶數(shù)從2010年的30萬(wàn)增長(zhǎng)至150萬(wàn)，總訂單量從2010年的90萬(wàn)增長(zhǎng)至720萬(wàn)。

在中國(guó)，有多少電商幾乎是沒有辦法統(tǒng)計(jì)的。電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展給物流地產(chǎn)帶來(lái)好光景。2011年市場(chǎng)為像亞馬遜和DB辛克這樣的企業(yè)開發(fā)了超40萬(wàn)平方米的預(yù)承諾物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)。需求量最大的是那些來(lái)自當(dāng)?shù)睾蛧?guó)外的電子商務(wù)零售集團(tuán)，它們的銷售額主要是受到國(guó)民人均可支配收入不斷提高的推動(dòng)。物流地產(chǎn)是一個(gè)很好的細(xì)分市場(chǎng)，在北京，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)的空置率不到2%。截止到2011年第四季度末，北京倉(cāng)儲(chǔ)物流平均凈有效租金達(dá)每天每平方米0.99元，同比增長(zhǎng)12.5%。進(jìn)入2012年，北京物流物業(yè)的需求似乎并沒有減退的跡象。鑒于來(lái)自第三方物流、電子商務(wù)、B2C和電子信息企業(yè)的龐大需求，一些新項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2012年進(jìn)入市場(chǎng)。這些項(xiàng)目總凈可出租面積將達(dá)289374平方米，包括普洛斯首都機(jī)場(chǎng)大通關(guān)基地、安博空港物流中心二期和華潤(rùn)物流馬駒橋二期等。然而，這些項(xiàng)目大多數(shù)到2012年下半年才會(huì)竣工落成，因此，市場(chǎng)整體平均空置率將會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定。由于租戶的選擇有限，業(yè)主將利用這一優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)2012年租金保持繼續(xù)上升的趨勢(shì)。而高力國(guó)際統(tǒng)計(jì)的去年第四季度的北京工業(yè)地產(chǎn)空置率為0.67%。上海同樣是供不應(yīng)求。2011年第四季度，浦東的倉(cāng)儲(chǔ)物流租金水平環(huán)比三季度上漲1.16%至每天每平方米人民幣1.4元，青浦的租金環(huán)比上漲4%至每天每平方米1.3元。他們認(rèn)為：由于業(yè)主惜售，預(yù)期未來(lái)有進(jìn)一步的租金上漲及資本增值的空間。目前中國(guó)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)(包括一線城市)總存量為1300萬(wàn)平方米，僅相當(dāng)于美國(guó)波士頓一個(gè)城市的水平。而到了2015年，符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)總體量有望提升到2000萬(wàn)平方米，但這些增長(zhǎng)將主要來(lái)自于現(xiàn)有的主要物流中心城市。中國(guó)新興城市中的很多城市，尤其是華北、華南和西部城市依然處于優(yōu)質(zhì)設(shè)施供應(yīng)匱乏的狀態(tài)。一線城市土地價(jià)格決定了工業(yè)地產(chǎn)必將向更多的二、三線城市下沉。而圍繞著一線城市周邊或者二線城市大的制造業(yè)中心，都有倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)巨頭進(jìn)入。而同時(shí)，公路、內(nèi)陸水道、鐵路和航空的基礎(chǔ)設(shè)施的大投資，也為這些內(nèi)陸城市發(fā)展物流地產(chǎn)提供了契機(jī)。越來(lái)越多的資本開始進(jìn)入物流地產(chǎn)領(lǐng)域。同時(shí)，除了一些傳統(tǒng)上的境外工業(yè)地產(chǎn)商，國(guó)內(nèi)的華潤(rùn)、招商局等集團(tuán)也開始進(jìn)入物流倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域。一些傳統(tǒng)意義上的住宅開發(fā)商進(jìn)入工業(yè)園區(qū)開發(fā)，業(yè)態(tài)中也都涉及了物流地產(chǎn)，譬如萬(wàn)通。聯(lián)想的弘毅投資已經(jīng)戰(zhàn)略性入股香港豪德集團(tuán)。在集團(tuán)層面，豪德集團(tuán)也已更名為毅德控股，并計(jì)劃在香港聯(lián)交所上市。在具體操作層面，弘毅投資和豪德集團(tuán)還共同出資，成立了深圳毅德投資管理有限公司。毅德投資目前在全中國(guó)開發(fā)建設(shè)大商貿(mào)物流中心和城市綜合體，包括會(huì)展、酒店、商業(yè)連鎖運(yùn)營(yíng)、招商、品牌策劃、商業(yè)地產(chǎn)、物流、物業(yè)、電子商務(wù)等。

2008年金融危機(jī)蕭條過(guò)了之后，很多國(guó)際上的投資又重新回到了這個(gè)市場(chǎng)，譬如安博(AMB)、麥格理旗下的GOODMAN、豐樹、騰飛等等，而且非?；钴S，紛紛進(jìn)入了很多二線城市。中國(guó)二、三線城市物流地產(chǎn)的匱乏狀態(tài)已經(jīng)被很多國(guó)際工業(yè)地產(chǎn)巨頭看到了。一線城市地價(jià)太高，物流地產(chǎn)紛紛在一線城市周邊和二線城市落地。隨著越來(lái)越多的公司為了縮減成本將其運(yùn)營(yíng)中心遷移出北京，獲得大面積的物流設(shè)施空間也變得越來(lái)越困難。未來(lái)5至10年內(nèi)，上海傳統(tǒng)制造業(yè)將可能被淘汰，取而代之的是高端、高科技、研發(fā)產(chǎn)業(yè)。新產(chǎn)業(yè)定位將促使商務(wù)園區(qū)和次中心辦公區(qū)域得到進(jìn)一步發(fā)展。新廠房及物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)將繼續(xù)被轉(zhuǎn)移到上海周邊地區(qū)。物流倉(cāng)儲(chǔ)投資總量很低、半年到一年就能蓋好。但投資回報(bào)率沒有住宅高。國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)目前一年的投資回報(bào)率是8%。雖然目前投資回報(bào)率不高，是投資周期短、回報(bào)快、增長(zhǎng)穩(wěn)定的商業(yè)模式。對(duì)于現(xiàn)在毛利率在走低、外部環(huán)境變化很大的住宅開發(fā)商而言，進(jìn)入一個(gè)投資少、收益較穩(wěn)定的細(xì)分市場(chǎng)，獲得現(xiàn)金流的支撐，也是一個(gè)還算不錯(cuò)的選擇。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、國(guó)家住建部、中國(guó)物流行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料，首先介紹物流地產(chǎn)行業(yè)的定義、分類等，然后分析物流地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，接著深度研究物流地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷及市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)。隨后闡述物流地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局和分析重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，最后分析物流地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景與趨勢(shì)，同時(shí)中研普華對(duì)物流地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行全面的投資分析。本報(bào)告是物流地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、科研企業(yè)及相關(guān)研究單位極具價(jià)值的投資決策參考報(bào)告。

→報(bào)告目錄

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 物流行業(yè)基本簡(jiǎn)介
第一章 物流地產(chǎn)概述
第一節(jié) 物流地產(chǎn)定義
第二節(jié) 物流地產(chǎn)的簡(jiǎn)介
一、物流地產(chǎn)的特點(diǎn)
二、物流地產(chǎn)的開發(fā)模式
三、物流地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式
第三節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程
第四節(jié) 物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈分析
一、產(chǎn)業(yè)鏈模型介紹
二、物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈模型分析

第二部分 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析
第二章 我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一節(jié) 我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀
二、物流地產(chǎn)市場(chǎng)層次分析
三、我國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)走向分析
第二節(jié) 2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
一、2012年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、2012年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況
第三節(jié) 2011年物流地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
一、2012年物流地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析
二、2012年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展周期分析
三、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析
四、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)增速預(yù)測(cè)
第四節(jié) 對(duì)中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)的分析及思考
一、物流地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)
二、物流地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、物流地產(chǎn)市場(chǎng)變化的方向
四、中國(guó)物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新思路
五、對(duì)中國(guó)物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考

第三章 2011-2012年世界物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2011-2012年世界物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、世界物流地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)分析
二、世界物流地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析
第二節(jié) 2011年全球物流地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2011-2012年全球物流地產(chǎn)需求分析
二、2011-2012年全球物流地產(chǎn)產(chǎn)銷分析
三、2011-2012年中外物流地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)比

第三部分 物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)分析
第四章 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié) 2009-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP(季度更新)
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國(guó)居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、中國(guó)匯率調(diào)整（人民幣升值）
八、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口
第二節(jié) 物流地產(chǎn)市場(chǎng)需求環(huán)境分析
一、物流地產(chǎn)行業(yè)需求特點(diǎn)
二、物流地產(chǎn)市場(chǎng)的需求變化
三、物流地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
四、物流地產(chǎn)行業(yè)需求結(jié)構(gòu)分析
第三節(jié) 物流地產(chǎn)政策環(huán)境分析
一、2009-2012國(guó)家房地產(chǎn)主要政策回顧
二、2012-2016年房地產(chǎn)政策趨勢(shì)

第五章 中國(guó)物流地產(chǎn)供需現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模
第二節(jié) 物流地產(chǎn)需求概況
一、2009-2012年需求分析
二、2012-2016年需求預(yù)測(cè)
第三節(jié) 物流地產(chǎn)供給概況
一、2009-2012年供應(yīng)面積分析
二、2012-2016年供應(yīng)面積預(yù)測(cè)
第四節(jié) 物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的生命周期分析
第五節(jié) 物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)供需情況

第六章 我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析
第一節(jié) 2011-2012年我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)宏觀分析
一、主要觀點(diǎn)
二、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
三、整體市場(chǎng)關(guān)注度
四、企業(yè)走向分析
第二節(jié) 2011-2012年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)微觀分析
一、關(guān)注度格局
二、產(chǎn)品關(guān)注度調(diào)查
三、不同地產(chǎn)環(huán)境關(guān)注度

第七章 物流地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)分析
第一節(jié) 上游產(chǎn)業(yè)分析
一、發(fā)展現(xiàn)狀
二、發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、行業(yè)新動(dòng)態(tài)及其對(duì)物流地產(chǎn)行業(yè)的影響
四、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況及其對(duì)物流地產(chǎn)行業(yè)的意義
第二節(jié) 下游產(chǎn)業(yè)分析
一、發(fā)展現(xiàn)狀
二、發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
四、行業(yè)新動(dòng)態(tài)及其對(duì)物流地產(chǎn)行業(yè)的影響
五、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況及其對(duì)物流地產(chǎn)行業(yè)的意義

第四部分 物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與策略
第八章 物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析
一、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)
二、潛在進(jìn)入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應(yīng)商議價(jià)能力分析
五、客戶議價(jià)能力分析
第二節(jié) 行業(yè)集中度分析
一、市場(chǎng)集中度分析
二、企業(yè)集中度分析
三、區(qū)域集中度分析
第三節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述
一、2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)集中度
二、2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度
三、2011-2012年物流地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量
四、2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第四節(jié) 2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2011-2012年國(guó)內(nèi)外物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
二、2011-20121年我國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

第九章 物流地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第一節(jié) 物流地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2011-2012年物流地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析
二、2011-2012年物流地產(chǎn)主要潛力對(duì)手分析
三、現(xiàn)有物流地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、潛力物流地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第二節(jié) 物流地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2012-2016年我國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
二、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望
三、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第三節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
第四節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)分析

第十章 重點(diǎn)物流地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 深圳萬(wàn)科股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2011-2012年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2012-2016年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 中遠(yuǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2011-2012年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2012-2016年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 金地集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2011-2012年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2012-2016年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 中遠(yuǎn)集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2011-2012年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2012-2016年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 中華企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2011-2012年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2012-2016年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 北京城建股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2011-2012年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2012-2016年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 陸家嘴房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2011-2012年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2012-2016年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 陽(yáng)光股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2011-2012年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2012-2016年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 深圳長(zhǎng)城開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2011-2012年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2012-2016年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 深圳振業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2011-2012年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2012-2016年發(fā)展戰(zhàn)略

第五部分 物流地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略
第十一章 物流地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2011年物流地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2011年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2011年投資規(guī)模情況
三、2011年投資增速情況
四、2011年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、物流地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析
二、可以投資的物流地產(chǎn)模式
三、2011年物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
四、2011年物流地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、2011年物流地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景
二、2011年物流地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第十二章 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)前景與機(jī)遇分析
一、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景
二、我國(guó)物流地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇分析
三、2012年物流地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇分析
四、歐債危機(jī)對(duì)物流地產(chǎn)行業(yè)的影響分析
第二節(jié) 2012-2016年中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2011-2012年物流地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、2012-2016年物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間
四、2012-2016年物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2012-2016年物流地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析
六、2012-2016年國(guó)際環(huán)境對(duì)物流地產(chǎn)行業(yè)的影響

第十三章 2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
第一節(jié) 未來(lái)物流地產(chǎn)需求與消費(fèi)預(yù)測(cè)
一、2012-2016年物流地產(chǎn)產(chǎn)品消費(fèi)預(yù)測(cè)
二、2012-2016年物流地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
三、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值預(yù)測(cè)
四、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)銷售收入預(yù)測(cè)
五、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2012-2016年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2012-2016年中國(guó)物流地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)
二、2012-2016年中國(guó)物流地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
三、2012-2016年中國(guó)物流地產(chǎn)供需平衡預(yù)測(cè)
四、2012-2016年中國(guó)物流地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
五、2012-2016年主要物流地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)出口預(yù)測(cè)

第十四章 物流地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
第一節(jié) 影響物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2012-2016年影響物流地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2012-2016年影響物流地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2012-2016年影響物流地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2012-2016年我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2012-2016年我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
二、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
三、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
四、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
五、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
六、2012-2016年物流地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?BR>一、市場(chǎng)空間廣闊
二、競(jìng)爭(zhēng)格局變化
三、高科技應(yīng)用帶來(lái)新生機(jī)
第二節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、品牌格局趨勢(shì)
二、渠道分布趨勢(shì)
三、消費(fèi)趨勢(shì)分析
第三節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第四節(jié) 對(duì)我國(guó)物流地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、物流地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、物流地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國(guó)物流地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、物流地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2012年物流地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷
圖表：2012年物流地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)
圖表：2012年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展周期
圖表：2009-2011年物流地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)增速
圖表：影響市場(chǎng)供需的主要因素
圖表：2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
圖表：銷售收入前十家企業(yè)
圖表：2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷能力
圖表：2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模情況
圖表：2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)盈利能力
圖表：2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展能力
圖表：2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)償債能力
圖表：物流地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)
圖表：2009-2012年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
圖表：2009-2012年消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI
圖表：2009-2012年全國(guó)居民各季度收入情況
圖表：2006-2012年恩格爾系數(shù)
圖表：2009-2012年工業(yè)發(fā)展形勢(shì)
圖表：2009-2012年固定資產(chǎn)投資情況
圖表：2009-2012年中國(guó)匯率變化
圖表：2009-2012年對(duì)外貿(mào)易進(jìn)口
圖表：2009-2012年對(duì)外貿(mào)易出口
圖表：消費(fèi)者對(duì)行業(yè)認(rèn)知度宏觀調(diào)查
圖表：消費(fèi)者對(duì)行業(yè)的首要認(rèn)知渠道
圖表：物流地產(chǎn)行業(yè)品牌忠誠(chéng)度調(diào)查
圖表：物流地產(chǎn)行業(yè)品牌市場(chǎng)占有率調(diào)查
圖表：2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)集中度
圖表：2011-2012年物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度
圖表：2011-2012年物流地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量
圖表：2008-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人數(shù)
圖表：2008-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)
圖表：2008-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)總負(fù)債
圖表：2008-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)總額
圖表：2008-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
圖表：2008-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
圖表：2008-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)費(fèi)用
圖表：2008-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)銷售費(fèi)用
圖表：2008-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用
圖表：2008-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)工業(yè)銷售產(chǎn)值
圖表：2011-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)銷售利潤(rùn)率
圖表：2011-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)成本費(fèi)用利潤(rùn)率
圖表：2011-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)虧損面
圖表：2011-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債比率
圖表：2011-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)利息保障倍數(shù)
圖表：2011-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率
圖表：2011-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
圖表：2011-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)增長(zhǎng)率
圖表：2011-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率
圖表：2011-2012年1-9月物流地產(chǎn)行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率
圖表：2012年上半年深圳萬(wàn)科股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按行業(yè)構(gòu)成）
圖表：2012年上半年深圳萬(wàn)科股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按產(chǎn)品構(gòu)成）
圖表：2012年上半年深圳萬(wàn)科股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按地區(qū)構(gòu)成）
圖表：2011-2012年深圳萬(wàn)科股份有限公司償債能力
圖表：2011-2012年深圳萬(wàn)科股份有限公司資本結(jié)構(gòu)
圖表：2011-2012年深圳萬(wàn)科股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率
圖表：2011-2012年深圳萬(wàn)科股份有限公司獲利能力
圖表：2011-2012年深圳萬(wàn)科股份有限公司發(fā)展能力
圖表：2011-2012年深圳萬(wàn)科股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表：2011-2012年深圳萬(wàn)科股份有限公司投資收益
圖表：2012年上半年中遠(yuǎn)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按行業(yè)構(gòu)成）
圖表：2012年上半年中遠(yuǎn)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按產(chǎn)品構(gòu)成）
圖表：2012年上半年中遠(yuǎn)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按地區(qū)構(gòu)成）
圖表：2011-2012年中遠(yuǎn)集團(tuán)股份有限公司償債能力
圖表：2011-2012年中遠(yuǎn)集團(tuán)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)
圖表：2011-2012年中遠(yuǎn)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率
圖表：2011-2012年中遠(yuǎn)集團(tuán)股份有限公司獲利能力
圖表：2011-2012年中遠(yuǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)展能力
圖表：2011-2012年中遠(yuǎn)集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表：2011-2012年中遠(yuǎn)集團(tuán)股份有限公司投資收益
圖表：2012年上半年金地集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按行業(yè)構(gòu)成）
圖表：2012年上半年金地集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按產(chǎn)品構(gòu)成）
圖表：2012年上半年金地集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按地區(qū)構(gòu)成）
圖表：2011-2012年金地集團(tuán)股份有限公司償債能力
圖表：2011-2012年金地集團(tuán)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)
圖表：2011-2012年金地集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率
圖表：2011-2012年金地集團(tuán)股份有限公司獲利能力
圖表：2011-2012年金地集團(tuán)股份有限公司發(fā)展能力
圖表：2011-2012年金地集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表：2011-2012年金地集團(tuán)股份有限公司投資收益
圖表：2012年上半年中華企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按行業(yè)構(gòu)成）
圖表：2012年上半年中華企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按產(chǎn)品構(gòu)成）
圖表：2012年上半年中華企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按地區(qū)構(gòu)成）
圖表：2011-2012年中華企業(yè)股份有限公司償債能力
圖表：2011-2012年中華企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)
圖表：2011-2012年中華企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率
圖表：2011-2012年中華企業(yè)股份有限公司獲利能力
圖表：2011-2012年中華企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力
圖表：2011-2012年中華企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表：2011-2012年中華企業(yè)股份有限公司投資收益
圖表：2012年上半年北京城建股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按行業(yè)構(gòu)成）
圖表：2012年上半年北京城建股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按產(chǎn)品構(gòu)成）
圖表：2012年上半年北京城建股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按地區(qū)構(gòu)成）
圖表：2011-2012年北京城建股份有限公司償債能力
圖表：2011-2012年北京城建股份有限公司資本結(jié)構(gòu)
圖表：2011-2012年北京城建股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率
圖表：2011-2012年北京城建股份有限公司獲利能力
圖表：2011-2012年北京城建股份有限公司發(fā)展能力
圖表：2011-2012年北京城建股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表：2011-2012年北京城建股份有限公司投資收益
圖表：2012年上半年陽(yáng)光股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按行業(yè)構(gòu)成）
圖表：2012年上半年陽(yáng)光股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按產(chǎn)品構(gòu)成）
圖表：2012年上半年陽(yáng)光股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按地區(qū)構(gòu)成）
圖表：2011-2012年陽(yáng)光股份有限公司償債能力
圖表：2011-2012年陽(yáng)光股份有限公司資本結(jié)構(gòu)
圖表：2011-2012年陽(yáng)光股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率
圖表：2011-2012年陽(yáng)光股份有限公司獲利能力
圖表：2011-2012年陽(yáng)光股份有限公司發(fā)展能力
圖表：2011-2012年陽(yáng)光股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表：2011-2012年陽(yáng)光股份有限公司投資收益
圖表：2012年上半年深圳振業(yè)發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按行業(yè)構(gòu)成）
圖表：2012年上半年深圳振業(yè)發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按產(chǎn)品構(gòu)成）
圖表：2012年上半年深圳振業(yè)發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（按地區(qū)構(gòu)成）
圖表：2011-2012年深圳振業(yè)發(fā)展股份有限公司償債能力
圖表：2011-2012年深圳振業(yè)發(fā)展股份有限公司資本結(jié)構(gòu)
圖表：2011-2012年深圳振業(yè)發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率
圖表：2011-2012年深圳振業(yè)發(fā)展股份有限公司獲利能力
圖表：2011-2012年深圳振業(yè)發(fā)展股份有限公司發(fā)展能力
圖表：2011-2012年深圳振業(yè)發(fā)展股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表：2011-2012年深圳振業(yè)發(fā)展股份有限公司投資收益

略……

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