隨著5月份以來多城密集出臺樓市支持政策，疊加全國層面的房貸利率迎來兩次“下調(diào)”，樓市成交溫和復(fù)蘇。6月全國65個主要城市二手房掛牌均價(jià)為16948元/㎡，其中36城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲，整體掛牌價(jià)格波動較小，全國環(huán)比微漲0.36%。深圳、寧波、紹興、溫州、北京等
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。
中國二手房行業(yè)市場價(jià)格現(xiàn)狀 二手房行業(yè)市場成交量分析
數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度，百強(qiáng)房企操盤金額為 14381.9 億元，同比下降 47%，全口徑銷售金額為 16279.2 億元，同比降幅也達(dá)到了 47.1%，業(yè)績表現(xiàn)不及 2020 年的同期水平。一季度有逾8成的百強(qiáng)房企累計(jì)業(yè)績同比降低，其中近4成企業(yè)的降幅高于50%。
隨著5月份以來多城密集出臺樓市支持政策，疊加全國層面的房貸利率迎來兩次“下調(diào)”，樓市成交溫和復(fù)蘇。6月全國65個主要城市二手房掛牌均價(jià)為16948元/㎡，其中36城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲，整體掛牌價(jià)格波動較小，全國環(huán)比微漲0.36%。深圳、寧波、紹興、溫州、北京等落實(shí)二手房參考價(jià)制度城市掛牌價(jià)格環(huán)比下行。
一線城市中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為59253元/㎡、57789元/㎡和55373元/㎡，廣州為36622元/㎡。新一線城市中，杭州和南京的二手房掛牌均價(jià)分別為35290元/㎡和26920元/㎡ 。
2022年增量突破6000萬平方米，創(chuàng)歷史新高，與樓市行情“急轉(zhuǎn)直下”和新冠疫情各地頻發(fā)密不可分。而這其中住宅待售面積增加5552萬平方米。
房企業(yè)績表現(xiàn)呈現(xiàn)下行態(tài)勢，只是當(dāng)前整個地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)的冰山一角。國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，截至2022年2月末，我國商品房待售面積57026萬平方米，比2021年末增加6003萬平方米。其中，住宅待售面積增加5552萬平方米，辦公樓待售面積增加104萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少335萬平方米。
根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國二手房行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》顯示：
今年國內(nèi)北到東北的吉林長春，南至廣東的廣州，數(shù)十個城市都呈現(xiàn)出二手市場成交量上漲、價(jià)格上漲的現(xiàn)象。作為末端市場，二手房的價(jià)格、成交量的上漲，說明市場已經(jīng)實(shí)質(zhì)回暖，并且有進(jìn)一步升溫跡象，從近期全國的二手市場情況來看，不少此前政策面的回暖信號，已經(jīng)從信號層面，進(jìn)入到市場實(shí)際交易回暖的層面。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年上半年各地出臺樓市寬松政策已超460次，具體舉措包括放松限購限售、降低交易稅費(fèi)、提供購房補(bǔ)貼、提升公積金可貸額度等。在這些政策的刺激下，樓市終于在5月出現(xiàn)復(fù)蘇信號。對此，市場人士表示，表示：“50城二手房成交量在5月環(huán)比上漲了14%，二手房的至暗時(shí)刻已經(jīng)過去?！?/p>
本報(bào)告對我國二手房行業(yè)作了詳盡深入的分析，為二手房產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會。為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。
了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國二手房行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》。
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2022-2027年中國二手房行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告
二手房行業(yè)研究報(bào)告主要分析了二手房行業(yè)的市場規(guī)模、二手房市場供需求狀況、二手房市場競爭狀況和二手房主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時(shí)對二手房行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測。中研普華憑借多年的行業(yè)...
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多城二手房掛牌量突破10萬套 北京、上海、深圳二手房市場銷量情況如何 
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