2018年昆山房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎 2018年昆山房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè) 江蘇昆山房?jī)r(jià)均價(jià)統(tǒng)計(jì)

• 2018年3月9日 zengpingping來源：新浪樂居 510 27
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  2018-2023年中國(guó)園林工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。園林工程行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

近日，網(wǎng)上出現(xiàn)許多有關(guān)“昆山房?jī)r(jià)”的各種報(bào)道，有消息稱2018昆山房?jī)r(jià)即將暴跌，也有消息稱昆山未來的房?jī)r(jià)會(huì)暴漲，到底哪個(gè)版本消息是真實(shí)?

近日，網(wǎng)上出現(xiàn)許多有關(guān)“昆山房?jī)r(jià)”的各種報(bào)道，有消息稱2018昆山房?jī)r(jià)即將暴跌，也有消息稱昆山未來的房?jī)r(jià)會(huì)暴漲，到底哪個(gè)版本消息是真實(shí)?

2017年昆山樓市在調(diào)控中走過，今年并沒有像前兩年昆山的房?jī)r(jià)變化那么令人“猝不及防”，就目前來看，昆山的調(diào)控政策效果還是十分明顯的，遏制了投 資投機(jī)，也遏制了不斷上漲的房?jī)r(jià)，今年房?jī)r(jià)漲跌有度，總體趨于平穩(wěn)，略有下跌。

根據(jù)昆山樂居監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，選取了昆山60多個(gè)住宅項(xiàng)目作為樣本，昆山12月新房住宅均價(jià)約17120 元/m2，昆山1月新房住宅房均價(jià)約17459 元/m2，與1月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)相比，雖然部分項(xiàng)目的均價(jià)有所變動(dòng)，是因?yàn)榕c在售房源的位置、樓層、面積、戶型、朝向等因素有關(guān)?？傮w而言，12月的昆山房?jī)r(jià)基本保持穩(wěn)定，沒有大幅度變動(dòng)的情況，年度跌幅僅為1.9%。

住宅方面，19漲10跌31平穩(wěn)，漲跌起伏也都在可控制范圍內(nèi)?；騾^(qū)域，明顯受到“限購”影響，區(qū)域各項(xiàng)目都出現(xiàn)了不同程度的價(jià)格波動(dòng)，多數(shù)有1000-2000元/㎡左右的降價(jià);開發(fā)區(qū)和巴城等，成為昆山熱門輻射板塊，房?jī)r(jià)保持穩(wěn)中有升;玉山、周市等房?jī)r(jià)都還比較穩(wěn)定，幾次大盤加推，掀起了樓市幾波小高潮。

除了這些，此次還總結(jié)了昆山公 寓項(xiàng)目，昆山公 寓房源，主要集中在花橋、城南、城東，不限購的優(yōu)勢(shì)，使得今年迎來了全線漲價(jià)潮，最高上浮了2000元/㎡。這樣一來，無論是住宅還是公 寓，對(duì)于置業(yè)昆山的人來說，購房成本都在繼續(xù)增加。

從千元到?jīng)_開1.5萬大關(guān)，昆山只用了不到2年。去年昆山的房?jī)r(jià)變化令人“猝不及防”，今年房?jī)r(jià)明顯溫和了許多。雖然房?jī)r(jià)漸趨穩(wěn)定，但是剛需門檻并沒有降低，如果要問現(xiàn)在100萬在昆山買多大的房子，答案可能是個(gè)悲傷的故事。另外，銀行利率多次上浮，買房人成本也隨之增加。今年記錄昆山的樓市發(fā)展的史策上，無疑又新添了多少購房者的嘆息，為什么當(dāng)初沒有買房意識(shí)那，“早知道早買了”，“早知道多買幾套了 ”，可是世上哪里有后悔藥可買。

昆山房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息，昆山2018年的房?jī)r(jià)會(huì)延續(xù)去年走勢(shì)——上漲。

三線城市昆山位于特大城市上海和新一線蘇州之間，受其外溢效果明顯，也是被眾多房企大佬看好的三線城市。目前昆山新房房源是賣一套少一套，如今大多新房處于清盤階段，所以購房者選擇余地并不是很多。

昆山房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息，2018昆山房?jī)r(jià)比起去年一路上漲，清風(fēng)華園漲到24396元每平米、金色深林23825元每平米、同進(jìn)君望24298元每平米、龍城雅居20077元每平米……

盡管中央的“房住不炒”指導(dǎo)思想已經(jīng)出來，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)同比下降，但昆山作為三線城市，房?jī)r(jià)上漲空間依舊巨大，未來昆山房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。

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