2018-2023年廣東省房屋租賃行業(yè)發(fā)展模式與投資潛力研究報告
2016年6月,國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》明確,到2020年,基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。其中,發(fā)展住房租賃企業(yè)擺...
這將是今年以來的第三次的定向降準(zhǔn),盡管目前央行尚未公布定向降準(zhǔn)的具體操作,但按照4月定向降準(zhǔn)的情況看,預(yù)計會在國務(wù)院常務(wù)會議結(jié)束后幾天之內(nèi)公布。
6月20日,國務(wù)院總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,部署進(jìn)一步緩解小微企業(yè)融資難融資貴,持續(xù)推動實體經(jīng)濟(jì)降成本;會議指出,要堅持穩(wěn)健中性的貨幣政策,保持流動性合理充裕和金融穩(wěn)定運(yùn)行,加強(qiáng)政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào),鞏固經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好態(tài)勢,增強(qiáng)市場信心,促進(jìn)比較充分就業(yè),保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。
值得注意的是,會議確定了進(jìn)一步緩解小微企業(yè)融資難融資貴的五大措施:
一是增加支持小微企業(yè)和“三農(nóng)”再貸款、再貼現(xiàn)額度,下調(diào)支小再貸款利率。完善考核機(jī)制,實現(xiàn)單戶授信總額1000萬元及以下小微企業(yè)貸款同比增速高于各項貸款增速,有貸款余額戶數(shù)高于上年同期水平。
二是從今年9月1日至2020年底,將符合條件的小微企業(yè)和個體工商戶貸款利息收入免征增值稅單戶授信額度上限,由100萬元提高到500萬元。國家融資擔(dān)?;鹬С中∥⑵髽I(yè)融資的擔(dān)保金額占比不低于80%,其中支持單戶授信500萬元及以下小微企業(yè)貸款及個體工商戶、小微企業(yè)主經(jīng)營性貸款的擔(dān)保金額占比不低于50%。
三是禁止金融機(jī)構(gòu)向小微企業(yè)貸款收取承諾費(fèi)、資金管理費(fèi),減少融資附加費(fèi)用。
四是支持銀行開拓小微企業(yè)市場,運(yùn)用定向降準(zhǔn)等貨幣政策工具,增強(qiáng)小微信貸供給能力,加快已簽約債轉(zhuǎn)股項目落地。鼓勵未設(shè)立普惠金融事業(yè)部的銀行增設(shè)社區(qū)、小微支行。
五是將單戶授信500萬元及以下的小微企業(yè)貸款納入中期借貸便利合格抵押品范圍。
這將是今年以來的第三次的定向降準(zhǔn),盡管目前央行尚未公布定向降準(zhǔn)的具體操作,但按照4月定向降準(zhǔn)的情況看,預(yù)計會在國務(wù)院常務(wù)會議結(jié)束后幾天之內(nèi)公布。
另外,市場普遍預(yù)計,本次定向降準(zhǔn)很有可能與4月定向降準(zhǔn)操作相似,即通過定向降準(zhǔn)置換未到期MLF。
中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家梁紅表示,2018年以來,一系列旨在“去杠桿”的政策疊加導(dǎo)致金融條件收緊幅度超出預(yù)期。由此,投資增速開始放緩、通脹走弱,企業(yè)和政府部門的現(xiàn)金流也出現(xiàn)了一些邊際壓力,預(yù)計目前貨幣緊縮的節(jié)奏不具備可持續(xù)性。
梁紅預(yù)計,今年下半年貨幣政策在邊際上有所放松,回歸去年經(jīng)濟(jì)工作會議提出“穩(wěn)健中性”的初衷。具體而言,預(yù)計不再有年內(nèi)上調(diào)基準(zhǔn)利率的預(yù)期。同時,今年央行也可能不再上調(diào)其公開市場操作利率。此外,預(yù)計今年還將有兩次降準(zhǔn)(雖然名義上可能仍為“定向”)、每次100個基點(diǎn),而與4月那次類似,部分降準(zhǔn)釋放的流動性可能用于置換到期的公開市場操作工具。
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