貸款買房和全款買房哪個(gè)更好更劃算？如何判斷

• 2018年5月9日 GuoMeng來(lái)源：房天下 吉屋網(wǎng) 871 54
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  2018-2023年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

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買房，你選擇全款還是貸款呢?各自的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些?哪種方式更劃算呢?

貸款買房和全款買房哪個(gè)更好更劃算？如何判斷

貸款買房和全款買房哪個(gè)更好更劃算？如何判斷

買房，你選擇全款還是貸款呢?各自的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些?哪種方式更劃算呢?

全款買房的特點(diǎn)

1、能適當(dāng)優(yōu)惠

目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)買商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣力度不同而已。如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬(wàn)元。

2、流程簡(jiǎn)單

全款買房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。

3、出手容易

從投資的角度來(lái)說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。即使不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

4、壓力較大

如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的生活質(zhì)量及其他投資。

5、變數(shù)較大

選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段繳納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。

然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)，其中最大的問(wèn)題就是“備案難”。

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