長(zhǎng)沙：“捂地惜建”將入黑名單限制拿地

• 2018年7月2日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊 439 22
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  2018-2023年版房地產(chǎn)代理項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

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長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控的工作方案》。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年以來(lái)，長(zhǎng)沙共有20余宗土地以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式供應(yīng)，對(duì)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展起到積極促進(jìn)作用。為繼續(xù)加大安居型商品住房用地供應(yīng)，近期長(zhǎng)沙將有21宗住宅用地掛牌方案報(bào)市土地管理委員會(huì)審議，預(yù)計(jì)出讓面積1754畝。這21宗地塊均將以限房?jī)r(jià)方式出讓，預(yù)計(jì)將從7月底開(kāi)始陸續(xù)掛牌出讓。

監(jiān)管：“捂地惜建”將被列入黑名單限制拿地

全面清理閑置土地，盡快形成住房供給，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的題中之義。長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該局正在加快閑置土地處置，決心用3年時(shí)間實(shí)現(xiàn)存量閑置土地有效盤活，新增閑置土地基本遏制的目標(biāo)。對(duì)因政府原因?qū)е峦恋亻e置的，各區(qū)（市、縣）政府、各相關(guān)部門積極主動(dòng)對(duì)接用地單位，找準(zhǔn)癥結(jié)，制定方案，督促用地單位同步報(bào)建、及早開(kāi)工。對(duì)因企業(yè)自身原因造成的土地閑置，國(guó)土部門依據(jù)《土地管理法》《閑置土地處置辦法》等法律法規(guī)從嚴(yán)處置。

數(shù)據(jù)顯示，去年以來(lái)，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)已出讓閑置住房用地共計(jì)99宗，面積682.62公頃（合10239.3畝）。已完成處置48宗，面積324.05公頃（4860.75畝），其中已動(dòng)工27宗，面積251.6公頃；已收回1宗，面積3.38公頃；已置換1宗，面積5.5公頃；臨時(shí)使用8宗，面積11.14公頃等。

根據(jù)《方案》，市國(guó)土資源局將加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)竣工督查，將“捂地惜建、囤地不建”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)列入黑名單，限制其參與長(zhǎng)沙土地競(jìng)拍；加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)察，建立已供土地動(dòng)態(tài)巡查機(jī)制，定期對(duì)已供土地開(kāi)展開(kāi)竣工巡查，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按合同約定時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)。

“下一步，我們將在土地出讓合同中明確約定項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)間，并要求土地競(jìng)得人在項(xiàng)目所在地設(shè)立公示牌，將出讓合同約定的主要條款進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督?！遍L(zhǎng)沙市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

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