畢業(yè)生租房該注意什么？畢業(yè)生租房注意事項(xiàng)

• 2018年7月3日 FanTianQing來源：吉屋網(wǎng) 608 34
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畢業(yè)生租房注意事項(xiàng)。

畢業(yè)生租房注意事項(xiàng)

多數(shù)畢業(yè)生并沒有租房經(jīng)驗(yàn)，頻發(fā)的租房糾紛也讓畢業(yè)生們頗為煩惱。法律界人士向廣大畢業(yè)生提醒，租房前要多留心，以下四個(gè)步驟缺一不可。

一是了解周邊環(huán)境。租房前，為保證自己的人身、財(cái)產(chǎn)安全，首先要關(guān)注承租房的周圍環(huán)境，進(jìn)行實(shí)地勘察。 對戶型、采光、周邊交通也要作一番了解。

二是檢查房屋設(shè)備，并列舉詳細(xì)清單。特別是對房內(nèi)的家用電器、天然氣設(shè)備等進(jìn)行必要的安全檢查，消除安全隱患。另外對水、電、馬桶等設(shè)施的狀況較好也進(jìn)行仔細(xì)檢查。

三是明確承租房的產(chǎn)權(quán)。在簽訂房屋出（承）租合同前，應(yīng)明確房東的主體資格，包括房東個(gè)人公開的相關(guān)信息，比如工作單位、職業(yè)、身份證相關(guān)信息等，保護(hù)自身的合法權(quán)益，以防被騙。 如果是“二房東”就要留個(gè)心眼，一定要查看其與原房主的租賃合同。

四是簽訂租房合同。簽合同要謹(jǐn)慎， 確保合同規(guī)范，簽訂較為詳細(xì)的房屋出 （承）租合同，如租金、物業(yè)費(fèi)、水電供暖等費(fèi)用的支付方式和金額，較好注明各方責(zé)任、 違約等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容可參考我國合同法的相關(guān)規(guī)定，主要內(nèi)容包括當(dāng)事人的姓名和住所；承租房屋的位置、面積；租金，包括押金、租金支付方式；租期；違約責(zé)任；解決爭議的方法等。

五是中介服務(wù)費(fèi)。一般我們很難自己主動(dòng)聯(lián)系上房東，多是通過中介承租房屋，那么就難免產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)，對于承諾“不收取服務(wù)費(fèi)”的機(jī)構(gòu)，大家不要相信，正所謂羊毛出在羊身上，即使你不交服務(wù)費(fèi)，那么費(fèi)用也會(huì)在房租中產(chǎn)生，大家要相信天下沒有免費(fèi)的午餐，所以在確定承租前一定要問清服務(wù)費(fèi)多少，怎么支付，同時(shí)要問清楚第三方的服務(wù)，你既然交了服務(wù)費(fèi)，第三方就會(huì)有相應(yīng)的服務(wù)產(chǎn)生，所以一定要明確確認(rèn)，如果中介能夠幫你履行相應(yīng)的義務(wù)，你也會(huì)輕松一些。

六安全保障。近年關(guān)于租房而發(fā)生的安全問題也是屢見不鮮，所以大家在找房子的時(shí)候，一定要注意安全，尤其是女生，建議女生租房較好是合租，并且房子位置不要很偏僻，盡量交通便利，同時(shí)樓層盡量不要選擇低區(qū)，總之小心無大錯(cuò)，安全名列前茅。

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