北京調(diào)整購(gòu)買二手房提取公積金條件 2021年二手房市場(chǎng)前景怎么樣

• 2021年5月10日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 483 25
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北京調(diào)整購(gòu)買二手房提取公積金條件，5月8日北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買域內(nèi)存量住房提取住房公積金業(yè)務(wù)的通知：自2021年6月1日起，申請(qǐng)人或其配偶購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房(也稱“二手房”)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供該房屋在北京市住房和

北京調(diào)整購(gòu)買二手房提取公積金條件

5月8日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買域內(nèi)存量住房提取住房公積金業(yè)務(wù)的通知：自2021年6月1日起，申請(qǐng)人或其配偶購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房(也稱“二手房”)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供該房屋在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)簽約備案的購(gòu)房合同編號(hào)，及過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)無(wú)誤后即可辦理。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人，要求切實(shí)提高政治站位，把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署上來(lái)，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)扛起城市主體責(zé)任，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。要完善人口、土地與住房聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)與人口落戶、義務(wù)教育等相關(guān)政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，強(qiáng)化二手房交易管理，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性。那么，未來(lái)二手房行業(yè)市場(chǎng)行情如何?

2021年二手房市場(chǎng)前景怎么樣

近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛。2020年全國(guó)新房與二手房交易額總量超25萬(wàn)億元，其中，上海新房市場(chǎng)和環(huán)滬新房市場(chǎng)，交易額各為5000億元，二線核心城市(15城)交易額為2.7萬(wàn)億元。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年12月份70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中略漲。相關(guān)人士指出，隨著12月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，全年樓市情況已明朗。2020年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行，基本實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

分城市來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶介紹，2020年12月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三線城市房?jī)r(jià)漲幅均保持穩(wěn)定。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年12月份，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的2021年一季度300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)顯示，2021年1-3月，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地5493宗，同比增長(zhǎng)14%;成交面積21081萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11%。土地出讓金方面，300個(gè)城市土地出讓金總額為9597億元，同比增長(zhǎng)20%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為7765億元，同比增長(zhǎng)18%。

業(yè)內(nèi)人士表示，受“兩集中”供地政策影響，一季度一線城市土地供應(yīng)較少，部分企業(yè)加大三四線核心土地關(guān)注度，投資重心有所變化。在此背景下，二季度，熱點(diǎn)城市集中供地即將鋪開，新一輪土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)即將打響，隨著市場(chǎng)博弈的加深，房企獲地難度將有所增加。

一季度，中國(guó)新房、二手房找房熱度同比均出現(xiàn)超過(guò)20%的上漲。2021年一季度新房月度訪問(wèn)熱度走勢(shì)持續(xù)走高，同比去年上漲20.9%。

4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。2021年3月份，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相比變動(dòng)幅度不大，同比漲幅繼續(xù)上升。北京新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比雙漲，其中二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.4%。

據(jù)測(cè)算，3月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

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