畢業(yè)生租房注意事項(xiàng) 租房流程

• 2018年7月12日 FanTianQing來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 428 21
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國(guó)首先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國(guó)投...

畢業(yè)生租房注意事項(xiàng)。

畢業(yè)生租房注意事項(xiàng)

一、租房莫貪小便宜，萬(wàn)事安全是第一

剛畢業(yè)的親們租房可以選擇在大學(xué)附近的公寓，一是這邊租房的人很多都是學(xué)生和剛工作的白領(lǐng)，二是價(jià)格相對(duì)便宜，三是一般會(huì)有一些單間出租，比與人合租安靜、安全多啦。不過，最好可以叫幾個(gè)同事一起租在隔壁，比較安全。單獨(dú)一個(gè)人外出頻繁，會(huì)很容易讓不法分子盯上，實(shí)在沒有同伴，可以不定期的請(qǐng)自己的好朋友(值得信賴的朋友，最好是你對(duì)他知根知底的人)來(lái)玩上兩天。

二、交通配套很重要，環(huán)境鄰居也考慮

在選擇租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。如大致的租房?jī)r(jià)格，出租車和公交的站點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，有沒有超市、菜市場(chǎng)、飯店、藥店、快遞等。還要看附近是否有建筑工地、音響店或者其他經(jīng)常會(huì)發(fā)出聲音影響生活。

同時(shí)，小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、周圍鄰居等外在條件也是需要考慮的因素。

三、房屋產(chǎn)權(quán)看清楚，各項(xiàng)證明要備齊

在簽合同時(shí)一定要檢查業(yè)主是否持有房產(chǎn)證，確定交易人確實(shí)是房東。如果木有辦法要與二房東簽約時(shí)，一定要看清二房東與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對(duì)方的相關(guān)證件，如工作單位，擔(dān)保人等。 就有發(fā)生過有人租了一周或幾天的一間房，然后拿去低價(jià)租給別人，受害者交了幾個(gè)月的定金，然后過幾天真正房東收房的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)騙子早就熘走了。

四、看清合同小明細(xì)，繳納費(fèi)用不模煳

簽合同時(shí)，要看清合同，比如押金是怎么交的？提前退房怎么辦？每個(gè)月什么時(shí)候交房租？還要明確租房日期、租房期限、租金以及租金變更方式等，避免使用模煳語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)。水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，是否每個(gè)月定額，還是按照實(shí)際使用的費(fèi)用由承租一方負(fù)擔(dān)，以及費(fèi)用是交給房東，還是自己去交。

五、家居裝修列清單，費(fèi)用責(zé)任商量先

入住前與業(yè)主一起檢查租房?jī)?nèi)的家私電器數(shù)量、新舊程度等，并在合同中詳細(xì)列明，防止退房時(shí)，房東以你損壞東西為由要求賠償，這是勒索！可是到時(shí)候我們沒證據(jù)的話，也木有辦法。同時(shí)要明確如果東西壞了誰(shuí)來(lái)修，費(fèi)用由誰(shuí)出等都要事先約定好。 如果要中途安裝空調(diào)什么的，是否要加房費(fèi)之類。

雙方就以上各項(xiàng)談好責(zé)任和義務(wù)后，一定要簽署一個(gè)書面合同，寫清楚雙方的約定內(nèi)容，不能單單口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。

六、押金別忘要收據(jù)，入門換鎖莫忘記

很多畢業(yè)生在看來(lái)房子以后就匆忙按照房東的意思交付了較多訂金，這樣會(huì)把自己利于險(xiǎn)地，因?yàn)槿f(wàn)一自己對(duì)房子不滿意想退房，訂金就血本無(wú)歸了。訂金少給點(diǎn)，這樣給自己降低風(fēng)險(xiǎn)，以防有變。房東一般會(huì)要求一個(gè)月的房租作為押金，繳納時(shí)一定要索要收據(jù)。退房時(shí)記得憑收據(jù)退還押金。入住之后最好要求房東更換門鎖，避免前租客留有鑰匙等問題的出現(xiàn)。

簽合同后，一定要將房東的詳細(xì)聯(lián)系方式記下來(lái)，最好可以告訴一兩個(gè)信賴的親友，鑰匙也可以打個(gè)備用，放在親友那里，以防木有拿鑰匙的悲劇。

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